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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Verkehrsgünstig gelegenes Hotel zwischen... (99423 Weimar)

Verkehrsgünstig gelegenes Hotel zwischen Jena und Weimar

Preis: 1.490.000,00 €

Weimar-Stadtansicht 
Weimar-Stadtansicht
Jena bei Nacht
Flurbereich
Tagungsraum
Gästezimmer
Gästezimmer
Gästezimmer
Gästezimmer
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Firmenvorstellung Bild
http://www.rd-immokonzept.de/kaufobjekte.xhtml?id[
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
116
Baujahr
1995
Online-ID
2E8K84R
Kontaktdaten des Inserenten
RD-Immokonzept UG (haftungsbeschränkt)
Herr Peter Döpel
Weigelstr. 2
07743 Jena
Telefon: 03641221670
Mobil: 01743863657
Telefax: 03641221699

Lage

Das Hotel beindet sich in einer Gemeinde im Südlichen Landkreis des Weimarer Landes. Der Ort befindet sich zentral zwischen den Städten Jena und Weimar sowie Apolda und Bad Berka. Er verfügt über eine sehr gute Verkehrsstruktur.

Ausstattung

Gebäudedaten:

Massivbauweise, Baujahr 1995;
Grundstücksfläche: ca. 4.000 qm; überbaute Fläche EG: ca. 931 qm; überbaute Fläche OG: ca. 753 qm, überbaute Fläche DG: ca. 753 qm; 3-geschossig; Nutzfläche: ca. 1.960 qm; Brutto-Grundfläche: ca. 2.440 qm;

Objekt

Das Hotel wurde 1995 erbaut und wird fortlaufend durch eine Betreibergesellschaft bewirtschaftet. Das Objekt ist nicht unterkellert, verfügt über 2 Etagen und steht auf einem ca. 4.000 qm großen Grundstück. Es stehen derzeit 49 Gästezimmer mit insgesamt 96 Betten, im Restaurant 94 Sitzplätze (inkl. Außenplätze) und zwei Veranstaltungsräume im ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 80 Plätzen zu Verfügung.

Im Erdgeschoss des überwiegend als Tagungs-/Business-Hotel genutzten 3-Sterne-Hotels befinden sich die Rezeption, das Restaurant mit Küche, Büroräume und Hotelzimmer sowie die Haustechnik. Im Ober-und Dachgeschoss sind weitere Hotelzimmer vorhanden, zusätzlich sind im Dachgeschoss zwei Veranstaltungs- und Tagungsräume untergebracht.
Auf dem Grundstück befinden sich ca. 30 PKW-Stellplätze.

Die Konkurrenzsituation ist im Umfeld als überschaubar zu bezeichnen, eine gute Auslastung kann daher nahezu garantiert werden.

Die Immobilie kann sowohl zur Eigennutzung erworben werden als auch im bisherigen Model weiterhin betrieben werden. Bisher fungiert eine Betreibergesellschaft als Pächter. Die Pachteinnahmen belaufen sich im 3-Jahres-Durchschnitt auf ca. 113.000 € p.a.. Für bis zu 24 Monate steht die derzeitige Betreibergesellschaft für den Betrieb zur Verfügung, eine interne Geschäftsweiterführung ist vorstellbar, insofern durch den Käufer erwünscht.

Stichworte

Nutzfläche: 1960,00 m², Gesamtfläche: 2439,00 m²

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 112800
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 112800

Ausstattung

  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
99423 Weimar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot