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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Rarität: Modernes und großzügiges Wohnen... (99423 Weimar)

Rarität: Modernes und großzügiges Wohnen mit herrlichem Blick ins Ilmtal und aufs Webicht in Weimar

Preis: 335.000,00 €

 Modernes Wohnen in grüner Id 
 Modernes Wohnen in grüner Id
Das Haus wurde 2004/2005 komp
unterhalb der Garage links ne
 ca. 1230 m² Grundstücksfläch
Eingangsbereich mit teilvergl
Großzügiger Wohn-Essbereich m
Flächenermittlung
Bad oben2
 Großzügiges Bad im Souterrai
   
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
5041
Zimmer
5
Baujahr
1971
Wohnfläche
ca. 155,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CY6A4S
Grundstücksfl.
ca. 1.230,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Liese Immobilien
Herr Tobias Hansmann
Trommsdorffstr. 17
99084 Erfurt
Telefon: +49(361) 6431236
Mobil: +49(176) 50166598

Lage

Das Grundstück liegt am östlichen Weimarer Stadtrand mit einem wunderbaren, unverbaubaren Blick in das Ilmtal und auf das Webicht. Die Altstadt im Stadtzentrum ist in ca. 5 bis 10 Fußminuten bequem zu erreichen. Der beliebte Goethepark läd in kurzer Entfernung zum spazieren und Erholen ein.
Eine Bushaltestelle ist ca. 100 m vor dem Haus. Geschäfte und Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld.

Objekt

Zum Verkauf steht ein 1971 erbautes, freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 1230 m² großen Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins beträgt derzeit 8690 € jährlich.
Dieser ist von dem Erwerber quartalsweise an die evang. Kirche zu zahlen.

Das parkähnliche Grundstück mit altem Obstbaumbestand liegt in malerischer Südhanglage mit unverbaubarem Blick ins Ilmtal und auf das Webicht.
Das Haus wurde im Jahre 2004/2005 entkernt, die alten Raumstrukturen zur Schaffung von modernen, großzügigen Grundrissen geöffnet und anschließend saniert und modernisiert.

Durch den Einbau hochwertiger französischer Fenster auf der kompletten Gebäudesüdseite und der Verwendung von Sibirischer Lärche als hochwertiger Holzfußboden bzw. keramischen Bodenplatten genießt der Erwerber eine äußerst wohnliche, licht durchflutete Atmosphäre.
Verstärkt wird diese noch durch den herrlichen Blick in die Natur.

Das Haus bietet auf ca. 155 m² moderner, gepflegter Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, offener Küche und zwei Bäder, viel Platz für eine 5- köpfige Familie.
Für langfristig Denkende bietet es darüber hinaus einen "pflegefähigen" Grundriss.

Die Ausstattung bietet mit Fußbodenheizung, Kaminanschluss, zwei Tageslichtbädern, davon eines mit ebenerdiger Dusche, unterkellerter Garage und Südterrasse viele Annehmlichkeiten und Wohnkomfort.

Eine 6-m³ große Regenwasserzisterne versorgt die Toilettenspülung und steht zur kostengünstigen Gartenbewässerung zur Verfügung.

Das Haus befindet sich unserer Einschätzung nach in einem hervorragenden baulichen Zustand und ist technisch auf der Höhe der Zeit. So wurde bei der Sanierung ein Vollwärmeschutz verbaut, die Haustechnik bis auf die Gastherme erneuert, die Dachhaut saniert und mit hochwertigen Dachziegeln versehen. Eventuelle Änderungen begründen sich nur im subjektiven Anspruch des Erwerbers.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHTbearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Stichworte

Nutzfläche: 20,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 87.0 Jahre

Preise

Erbpacht: 8690,00 EUR
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
99423 Weimar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot