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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus RARITÄT: gemütliches Einfamilienhaus... (99428 Ottstedt)

RARITÄT: gemütliches Einfamilienhaus zwischen Weimar und Erfurt

Preis: 115.000,00 €

Exposévorderansicht 
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Links der Anbau mit Garage, H
Hofeinfahrt mit Platz für zwe
Blick auf die Terrasse und de
Das sich nach hinten verjünge
   
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
5058
Zimmer
4,5
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 112,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BKKX4Y
Grundstücksfl.
ca. 542,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Liese Immobilien
Herr Tobias Hansmann
Trommsdorffstr. 17
99084 Erfurt
Telefon: +49(361) 6431236
Mobil: +49(176) 50166598

Lage

Die pferdesportverrückte Gemeinde Ottstedt am Berg liegt unterhalb des Ettersberges etwa 10 Autominuten von der Klassikerstadt Weimar entfernt im Thüringer Becken.
Das zum Landkreis Weimar gehörende Dorf fügt sich wunderbar in die umliegenden Hügel, Felder und Wiesen ein. Die Natur ist vor der Haustür und per Rad oder zu Fuß unmittelbar in Ihrer vollen Pracht zu erleben.
Im Nachbarort Niederzimmern, der mit Schulbussen angefahren wird, sind wichtige Einrichtungen für Familien wie Kindergarten, Grund- und Regelschule gut erreichbar.

Zur Thüringer Landeshauptstadt Erfurt mit all ihren sportlichen und kulturellen Freizeitmöglichkeiten sind es ca. 20 Minuten Fahrzeit.

Über Weimar oder Nohra ist die Anbindung an die Bundesautobahn A4 schnell gegeben und es bietet sich von hier aus auch die Möglichkeit, das Drehkreuz Erfurt mit seinen Industriegebieten und die Bundesautobahn A71 zügig zu erreichen.

Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage mit nur einem Nachbar. Alle anderen angrenzenden Bereiche sind nicht bebaut.

Objekt

Zum Kauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 542 m² großen, nicht einsehbaren, eingefriedeten Grundstück. Das Grundstück ist weiterhin mit einem Anbau mit Heizraum, Öllager und Garage sowie einigem Nebengelass z.B. für die Lagerung von Holz, einer Werkstatt und einem Gewächshaus bebaut.

Das Wohnhaus wurde um das Jahr 1900 herum in Lehm/Fachwerkbauweise errichtet und bietet mit ca. 112 m² Fläche verteilt auf fünf Zimmern ein gemütliches Wohnambiente.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer noch die Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer und ein kleines Bad mit Dusche und WC. Das Obergeschoss beherbergt weitere drei Wohnräume und ein Wannenbad.
Das Dachgeschoss bietet ebenso wie der Dachboden des Anbaus reichlich Ausbaureserve.

Der bauliche Zustand des Hauses wird insgesamt seinem Alter entsprechend als gut eingeschätzt.
Nach unserer Einschätzung sind Nacharbeiten gegebenenfalls im Bereich der Elektrik, im Sanitärbereich und im Bodenbereich des Wohnzimmers zu verzeichnen.
Der Umfang der Modernisierungsarbeiten obliegt dem subjektiven Anspruch des Erwerbers.
Das Gebäude wurde stets von Selbstnutzern bewohnt und baulich gut in Stand gehalten.
1994 wurde eine kombinierte Öl/Feststoffheizung eingebaut. Es kann also auch alternativ mit Holz oder Kohle beheizt werden. So ist man unabhängig von den Ölpreisen.
Im Jahre 2002 wurde das Dach mit Tonziegeln neu eingedeckt und 2008 der Ölbrenner der Heizanlage erneuert.

Das Haus eignet sich hervorragend für eine umweltbewusste, mit einem Hang zur Natur versehene, kleine Familie.
Reichlich Platz für Freizeit und Hobby ist im Nebengelass vorhanden. Durch das vorhandene Gewächshaus und den separaten Garten kann Obst und Gemüse auch direkt vor Ort angebaut werden.

Ein absolutes Highlight stellt die Möglichkeit dar, separat ein Wald-und Weidegrundstück mit einer Größe von ca. 30.000 m² zu erwerben. Hier haben Sie nachwachsende Rohstoffe für die Heizung direkt vor Ort.
Ebenso ist es möglich, eine ca. 8400 m² große Grünfläche zur Pferdehaltung ca. 800 m vom Haus entfernt, sowie weitere Landwirtschaftsflächen mit dazu zu erwerben.

Dieses Angebot stellt die preiswertere Alternative zum teuren Hauskauf in Weimar oder Erfurt dar.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHTbearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Thüringen

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl, Pellets
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
99428 Ottstedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot