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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Freistehendes Einfamilienhaus in... (99425 Weimar)

Freistehendes Einfamilienhaus in Weimar/Oberweimar

Preis: 175.000,00 €

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Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
5066
Zimmer
4
Baujahr
1959
Wohnfläche
ca. 95,00 m²
Online-ID
2CZVP48
Grundstücksfl.
ca. 170,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Liese Immobilien
Herr Harald Liese
Trommsdorffstr. 17
99084 Erfurt
Telefon: +49(361) 6431236
Mobil: +49(172) 7900705

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Weimar - Süd/Oberweimar. Eine konkrete Lagebeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Das Grundstück befindet sich mit einigen wenigen Einfamilienhäusern in einer 2. Baureihe, gut getrennt und entfernt von der 1. Baureihe .
Die Wohnhäuser werden überwiegend von Selbstnutzern bewohnt, welche ihre Objekte im gepflegten Zustand halten. Die Lage gilt daher als gut bürgerlich.
Die Entfernung zur Weimarer Altstadt beträgt nur wenige Fahrminuten.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde in den neunziger Jahren weitestgehend modernisiert und vermittelt einen gepflegten und gemütlichen Eindruck.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Wohnküche,Speisekammer, Gäste-WC das Wohnzimmer und ein weiterer Raum, welcher gut als Arbeitszimmer oder Elternschlafzimmer oder zur Erweiterung des Wohnzimmers genutzt werden kann.
Im ausgebautem Dachgeschoss befinden sich das Wannenbad, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Alles präsentiert sich im benutzbaren Zustand.

Eine Öl-Zentralheizung der Firma Wolf versorgt das Haus mit wohliger Wärme.

Der Restmodernisierungsaufwand wird als überschaubar eingeschätzt , eine kurzfristige Nutzung erscheint uns möglich.

Objekt

Das Grundstück mit einer Größe von 170 m² ist mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut.

Das Wohnhaus wurde 1959 in massiver Bauweise auf einem Teilkeller errichtet.

Es verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 94,6 m² über 4 Zimmer, Küche und Wannenbad neben dem Schlafzimmer ist noch ein weiterer Raum mit 3,6 m² vorhanden und ggf. als begehbarer Schrank oder zur Erweiterung des Wannenbades nutzbar . Eine am aus befindliche Terrasse lädt zum Sonnen ein.

Eine 2 - 3 köpfige Familie findet hier reichlich Platz für ein entspanntes Wohnen.

Sonstiges

Die Grundstücksgröße von 170 m² ist nicht fürstlich, reicht jedoch für das Haus, Sonnenterrasse, kleinen Vorgarten und etwas Fläche zum "drumherumlaufen". Für Familien mit wenig Zeit zur Grundstückspflege oder als Alternative zur Eigentumswohnung ideal, da man hier Alleineigentümer ist. Das Haus lässt sich gut bewirtschaften.

Aufgrund des guten baulichen Zustandes ist eine Nutzung des Gebäudes mindestens kurzfristig möglich, die Entscheidung darüber ist subjektiv geprägt.

Wichtiger Hinweis ! Das angebotene Preis - Leistungsverhältnis ist erstklassig und ermöglicht auch einer Familie mit begrenztem Einkommen den Immobilienerwerb . Der Traum vom eigenen Haus kann damit erfüllt werden.

Am Weimarer Immobilienmarkt stellt dieses Angebot eine Rarität dar, da Objekte in dieser Größe, Güte, Beschaffenheit und Lage kaum noch verfügbar sind. Auch sollten Rückkehrer oder Weimar - Fans einen Erwerb prüfen.

Die Wohngegend gilt als gut bürgerlich und die Nachbarschaft freundlich.

Gern erhalten Sie auf Anfrage weiterführende Informationen.

Stichworte

Lage im Wohngebiet

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

Kontakt


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Ort
99425 Weimar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot