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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus RE/MAX - 2 Wohnhäuser auf Hofgut in... (61276 Weilrod)

RE/MAX - 2 Wohnhäuser auf Hofgut in Alleinlage auf ca. 26.000 qm

Preis: 895.000,00 €

Haus neuer Teil 
Haus neuer Teil
Haus 2
Haus 2 Hofseite
Scheune + Garagen Haus 1
Garten Haus 1
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Haus 2 EG
Haus 2 UG
Haus 2 UG
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Haus 2
Haus 1
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Fläche Halle 1 OG
Halle 2
Hallen Außenansicht
Halle innen
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Käuferprovision
5.95% inkl. MwSt.
Referenznummer
320531011-256
Zimmer
11
Baujahr
1995
Wohnfläche
ca. 370,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2ADBQ4E
Grundstücksfl.
ca. 26.858,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Königstein
Herr Robert Abram
Kirchstraße 3
61462 Königstein, Deutschland
Telefon: +49 6174 9987 924
Mobil: +49 178 7771306

Lage

Weilrod-Hasselbach liegt an der nordöstlichen Grenze des Hochtaunuskreises im Naturpark Taunus.
Der Ort liegt auf rund 300 m Höhenlage in einer weitläufigen Talmulde, die sich nach Süden/Südosten öffnet.
Von den höher gelegenen Stellen des Ortes besteht bei klarem Wetter eine weite Fernsicht nach Südosten und Osten bis zum Hochtaunushauptkamm, mit dem südöstlich gelegenen Großen Feldberg.
Nächste Städte sind Bad Camberg (10 km südwestlich), Limburg an der Lahn (24 km nordwestlich) und Usingen (19 km östlich). Nach Frankfurt sind es ca. 45 km - Königstein erreichen Sie in 30 Minuten.

Grundversorgung wie auch Kindergarten vor Ort. In den nahegelegenen Orten Rod an der Weil und Grävenwiesbach wie auch in Usingen entdeckt man alles, was an Infrastruktur vonnöten ist: weitere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Stadtbibliothek, Ärzte, Krankenhaus, ein sehr bekanntes Freibad, mehrere Bürgerzentren, viele Sportanlagen, mehrere Discounter, Baumarkt und vieles mehr.

Objekt

Ihr neues Wohn-Domizil erwartet Sie - in traumhafter Allein- und Sichtlage mit Platz für eine bis drei Familien.

Hier wohnen Sie hochkomfortabel in 2 getrennten Häusern (BJ 1996 und BJ 1972 - modernisiert 2015). Die angrenzenden großzügigen Stallungen/Scheunen bieten die Möglichkeit der direkten Kombination mit einer Land bzw. fortwirtschaftlichen Nutzung oder auch als Pferdehof oder ähnliches.

Dem Privatgelände - was aus 2 aneinander gebauten Häusern mit bis zu 3 Wohnungen mit rund 360 qm Wohnfläche und ca. 90 qm Nutzfläche auf ca. 4250 qm Sonnengrundstück besteht, gliedern sich die bereits in Teilen modernisierten ehemaligen Ställe/Hallen und Werkstätten mit insgesamt ca. 900 qm Nutzfläche (teilw. befahrbar) auf rund 22.000 qm Wiesengrundstück mit kleinem Wäldchen an.

Die beiden Häuser/Wohnungen aus 1972 und 1996 wurden in den letzten Jahren unter großem finanziellen Aufwand grundlegend renoviert/saniert. Schauen Sie sich dazu einfach die Bilder an.

Beschreibung Haus 1:

Ca. 173 qm Wohnfläche aufgeteilt in Flur, Küche, Abstellraum, HWR, Gäste WC mit Dusche, großem TGL-Bad mit Whirlpool + Dusche, Esszimmer mit Terrassenzugang, Büro oder Kinderzimmer, 2 weitere Schlafzimmer, 3 Kellerräume und direkter Zugang in die Doppelgarage.
Große Terrasse mit Ausblick.

In diesem Haus gibt es 2 weitere Kellerräume, die Hobbyraumähnlich ausgebaut sind


Beschreibung Haus 2:

Dieses Objekt mit 2 Wohnebenen kann als Einheit oder aber auch als 2 getrennte Wohneinheiten genutzt werden.

EG: ca. 105 qm Wohnfläche mit großer Diele, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Gäste WC, großes TGL-Bad, gehobene Ausstattung mit Marmorböden etc.

UG: ca. 81 qm Wohnfläche mit Diele, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur riesigen Gartenterrasse mit angrenzendem Gartengrundstück.



Bei Bedarf können die Häuser/Wohnungen miteinander verbunden werden. Im Keller gibt es noch eine Stahltüre als Durchgangsmöglichkeit. Zu diesem Haus gehören ebenso 2 Garagen.

Die Häuser haben jeweils eine eigene Energieversorgung, Haus 2 eine fast neue Energiespar-Heizung.

Sonstiges

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.

Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.

Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Gewerbliche Vermietungen sind mit 3,57 Monatsmieten incl. MwSt. zu vergüten.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.

Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.


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Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1

Ausstattung

  • Ausblick: Berge
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: renoviert
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Ort
61276 Weilrod
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot