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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Einfamilienhaus in ländlicher Lage - ein... (61276 Weilrod)

Einfamilienhaus in ländlicher Lage - ein Gegenpol zum Trubel in der Stadt

Preis: 225.000,00 €

Aussen-Ansicht 
Aussen-Ansicht
Aussicht
Balkon
Wohn-/Essbereich
Kachelofen
Wohnzimmer OG
EBK OG
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
7375
Zimmer
7
Baujahr
1983
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2ZQJS3C
Grundstücksfl.
ca. 355,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Luzie Baatz Immobilien GmbH
Frau http://www.immobilien-baatz.de Luzie Baatz
Weilstr. 5
61250 Usingen
Telefon: 06081 16016

Lage

Weilrod liegt im Taunus in waldreicher Umgebung am nordwestlichen Rand des Feldbergs. Man hat hier eine gute Infrastruktur, Grundschule, Ärzte, Supermarkt, Verkehrsanbindung mit dem Auto nach BadCamberg, öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bus nach Usingen und zur Taunusbahn (Frankfurt). Weilrod hat durch die Hochtaunusstraße und die Natur mit seinen vielen Wanderwegen einen hohen Freizeitaspekt.

Objekt

Das Haus steht in einem sehr ruhigen Seitental der Weil. Vom Balkon und der Loggia kann man in die dörfliche Idylle und die Taunuslandschaft mit Streuobstwiesen, Wäldern und Auen blicken.
Im Wohn-/Essbereich bestimmt der urige Kachelofen in dem zweiteiligen Raum die rustikale und gemütliche Atmosphäre. Hier im Erdgeschoss befinden sich noch ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Bad, ein Gästezimmer und Gäste-WC.
Über die Innen-Treppe gelangt man zu der zwei Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit Loggia. Die Wohnung im DG ist alternativ auch über eine Außentreppe begehbar.
Im Kellergeschoss ist eine große Garage mit direktem Zugang ins Haus angeordnet. Ein wohnlich ausgebautes Zimmer mit Tageslicht kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Neben Heizungskeller, Öltankraum (3 x 2.000 Liter) und Waschküche gibt es noch zwei weitere Kellerräume.
2014 ist der Balkon komplett und sind die Dachflächenfenster erneuert worden.
Aufteilung:
EG: Diele, Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer mit weißem Kachelkamin, offene Fachwerkabtrennung zum Essbereich, Ausgang auf den Balkon, Küche mit EBK, großes Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, ein weiteres Zimmer.
DG: (auch separat zugänglich), Flur, Küche mit EBK, Durchreiche zum Essbereich, Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
UG: Flur, ausgebautes Zimmer mit zwei Tageslichtfenster (Raumhöhe 2,20 m), Vorratskeller, großer Abstellraum, Öltanklager, Waschkeller, Heizungskeller, Garage

Sonstiges

Die Courtage beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Haftung unsererseits wird nicht übernommen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.05.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 183.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1983

Stichworte

Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
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Ort
61276 Weilrod
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot