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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus EFH mit sep. Wohneinheit (61276 Weilrod)

EFH mit sep. Wohneinheit

Preis: 267.000,00 €

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Käuferprovision
entfällt
Referenznummer
12441
Zimmer
7
Baujahr
1958
Wohnfläche
ca. 168,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
29A2H4N
Grundstücksfl.
ca. 538,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Werbeagentur Mötzing e.K.
Herr Dieter Mötzing
Schulrain 8
36272 Niederaula
Telefon: 06625/1820
Telefax: 06625/919483

Lage

Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energieausweis kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 0157-35338181
Objektlage: Hainstr. 1, 61276 Weilrod-Riedelbach.

Weilrod ist eine Gemeinde im Nordwesten des Hochtaunuskreises, gelegen im Weiltal in Hessen. Nächste größere Städte sind Limburg an der Lahn (22 km) im Westen, Wetzlar (25 km) im Norden, Wiesbaden (31 km) im Süden, Bad Homburg vor der Höhe (22 km) im Osten und Frankfurt am Main (33 km) im Südosten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten, sowie eine Tankstelle befinden sich vor Ort.

Objekt

Nicht nur wohnen, sondern leben!

Dieses schicke sonnige und freistehende Eigenheim stammt aus dem Jahre 1958 und befindet sich in ruhiger, landschaftlich idyllischer und gepflegter Wohnlage, auf einem etwa 538m² großen Garten-Hang-Grundstück.

Mit einem ca. 48m² großen Nebengebäude, welches 2009 errichtet wurde, kann hier eine kleine Familie ihren optimalen Lebens(t)raum finden...

Das gepflegte und mit einer gehobenen Austattung versehene und gut wärmegedämmte Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von etwa 120m², welche sich auf insg. 7 Zimmer, 2 Küchen (1 EBK) und 3 Bäder erstreckt.
Die Whirlpool-Badewanne vermittelt ein ganz privates kleines Wellness-Gefühl....

Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen oder auch das Nebengebäude mit dem Haupthaus zu verbinden.
Diese zweite freistehende Wohneinheit ist zur Zeit vermietet, hier wird eine Jahreskaltmiete von etwa 2400 Euro erziehlt.

Im Innenbereich wurde für den Fußbodenbelag unter anderem Echtholzparkett, Fliesen und ansprechender Granit-Boden verwendet.

Geheizt wird mittels einer Gastherme, für kuschelige Zusatzwärme sorgt ein elektrisch betriebener Kachelofen.
Die Kunststoff-Fenster sind isolierverglast.

Entspannende Stunden, vielleicht bei einem Gläschen Wein versprechen der, mit einer Markise versehene Sonnenbalkon...

Eine Doppelgarage sorgt für eine ausreichende PKW-Unterbringung.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Hainstr. 1
Ort
61276 Weilrod
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot