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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Schönes u. renoviertes 2-Fam.Haus in... (35789 Weilmünster / Laubuseschbach)

Schönes u. renoviertes 2-Fam.Haus in ruhiger Lage von Laubuseschbach zu verkaufen

Preis: 175.000,00 €

Einfahrt 
Einfahrt
Überdachte Terrasse
EG - Wohnzimmer
EG - Schlafzimmer
Flur
EG - Küche
EG - Flur mit Bad
EG - Schlafzimmer
EG - Vollbad
EG - Vollbad
Treppenaufgang
Öl-Zentralheizung
KG - Küche
KG - Schlafzimmer
KG - Bad
Front
Vorderansicht
Seitenansicht mit Garage
Rückseite
Grundriss-EG
Grundriss-OG
   
   
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z. Zt. 19 % vom Käufer zu zahlen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
FN059
Zimmer
5
Baujahr
1968
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Online-ID
29L4P45
Grundstücksfl.
ca. 869,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Herpel Immobilien
Herr Dieter Herpel
Karl-Broll-Str. 18
35619 Braunfels
Telefon: 06442-953721
Mobil: 01522-9509138
Telefax: 06442-953722

Lage

Durch seine zentrale Lage im Weiltal zwischen Lahn und Taunus ist der Marktflecken Weilmünster der ideale Ausgangspunkt für alle möglichen Aktivitäten und Ausflüge zu Fuß, per Auto oder Fahrrad. Weilmünster verfügt über insgesamt 12 Ortsteile mit ca. 9.500 Einwohnern. Die Ortsteile verteilen sich auf eine Fläche von ca. 77, 5 qkm. Bei der Gebietsreform im Jahre 1970 verliert Laubuseschbach seine Selbständigkeit und ist seitdem ein Ortsteil der Großgemeinde Weilmünster. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten befinden sich direkt am Ort. Ärzte, Apotheken, alle Schulen befinden sich im 5 Km entfernten Weilmünster.

Objekt

1968 wurde das Haus in ruhiger Lage von Laubuseschbach auf einem 939 m² großen Grundstück erbaut und später durch ein Flurbereinigungsverfahren um 70 m² verkleinert.
Das Objekt besteht aus 2 Wohnungen.
Die untere Wohnung bietet circa 64 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
Abstellkammer mit WC Anschlussmöglichkeit
Heizungskeller mit Ölzentralheizung (Sieger Tornado TG, Baujahr 1991 mit regelmäßiger Wartung)
Ölraum mit 2 doppelwandigen Öltanks mit je 2000 l Fassungsvermögen
die Küche (gefliest)
Wohnzimmer (dunkler Laminatboden)
Schlafzimmer (ebenfalls dunkler Laminatboden)
Duschbad mit WC (Armaturen und Schläuche etc. alle in 2011 ausgewechselt).

Die obere Wohnung hat circa 120 m² Wohnfläche und teilt sich auf in:
Schlafzimmer mit Parkettboden
Vollbad in grau gefliest mit integrierten Lampen in der Decke
großes Wohnzimmer mit Parkettboden
Esszimmer (Parkettboden) mit Schiebetür zum Wohnzimmer
Küche
Abstellkammer
große überdachte Terrasse oberhalb der Garage

Der Dachboden ist groß und bedingt ausbaubar, jedoch keine Dämmung vorhanden

Im Zuge von Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden fast alle Fenster gegen Holzfenster mit Isolierverglasung ausgewechselt und auch die Heizkörper sind teilweise erneuert worden.

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herpel Immobilien
Dieter Herpel
Karl-Broll-Str.18
35619 Braunfels
Tel. 06442-953721, Fax 953722
Mobil: 01522-9509138
E-Mail: info@herpel-immobilien.de

... vereinbaren Sie also gleich mit uns einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen!

Wir sind Ihnen gerne auch bei der Finanzierung behilflich und ermitteln aus über 100 Banken und Bausparkassen den richtigen Finanzierungspartner, da viele Hausbanken nur Objekte aus dem eigenen Angebot für den Kunden gut finanzieren.
Lassen Sie uns darüber sprechen!!!!

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.Herpel-Immobilien.de. Wir führen in unserem Angebot auch "nicht veröffentlichte Objekte".
Sprechen Sie uns hierzu an und teilen uns Ihre Wünsche mit.
Gemeinsam können wir so auch "Ihr Objekt" finden.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
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Ort
35789 Weilmünster / Laubuseschbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot