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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Top gepflegtes Geschäftshaus mit drei... (35789 Weilmünster)

Top gepflegtes Geschäftshaus mit drei Gewerbeeinheiten in sehr guter Lage von Weilmünster!

Preis: 570.000,00 €

Geschäftshaus Bild 2 
Geschäftshaus Bild 2
Geschäfsthaus Bild 1
Betriebshof
Zufahrt
Treppenhaus
Balkon
Praxis Empfang
Bild 5
Praxis Wartezimmer
   
Käuferprovision
5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
kurzfristig
Referenznummer
WM-MW-CN
Geschosse
2
Baujahr
1985
Fläche
ca. 600,00 m²
Stellplätze
20
Online-ID
2CYCG42
Grundstücksfl.
ca. 1.250,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Claudia Neufert Immobilien
Frau Claudia Neufert
Schillerstr. 2
61440 Oberursel
Telefon: 06171/2861386
Telefax: 06171/2861387

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Geschäftshaus mit drei Gewerbeeinheiten und ausreichend Pkw-Stellplätzen, in zentraler Lage von Weilmünster.

In 2013 und 2016 wurden die Heizkessel für jede Gewerbeeinheit erneuert.

Das Geschäftshaus befindet sich auf einem 1250 m² großen Grundstück. Der ca. 770 m² große Betriebshof mit breiter Zufahrt bietet Platz für mindestens 20 Pkws.

Die untere Etage (ehemaliges Postamt), mit ca. 300 qm Fläche, verfügt über einen eigenen Eingang und eine Ladezone mit Rampe. Diese Einheit, mit großflächigem Verkaufsraum, Nebenräumen und zwei Toiletten, eignet sich wunderbar für den Einzelhandel.

Im ersten Obergeschoss befinden sich die beiden Praxen (jeweils ca. 150 m² ) mit zwei Toiletten, mehreren Behandlungsräumen, Wartezimmer, Sprechzimmer, Labor und Balkon. Die Räumlichkeiten sind renoviert. Eine der Praxen ist an eine Zahnärztin vermietet.

Das Dachgeschoss ist mit Glaswolle gedämmt und ausbaufähig. Die entsprechenden Anschlüsse sind vorbereitet.

Wir bitten um Ihre Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email Adresse.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Weilmünster. Weilmünster liegt etwa 50 Kilometer nördlich von Frankfurt. Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt beträgt etwa 60 km. Auf Grund der guten Verkehrsanbindungen bietet Weilmünster sowohl Firmen als auch Arbeitnehmern wesentliche Vorteile. Die Autobahnen A3, A 45 und A5 sind in kurzer Zeit zu erreichen; die Bundesstraße 456 als direkte Verbindung in den Frankfurter Ballungsraum führt am Ort vorbei. Weilmünster verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und liegt zwischen Westerwald und Taunus, die nicht nur zu einem Besuch einlädt, sondern auch als Wohn- und/oder Betriebssitz Vorteile bietet.

Ausstattung

- drei Gewerbeeinheiten (davon ist eine Praxis vermietet) mit zwei Eingängen
- Betriebshof mit Pkw-Stellplätzen
- Rampe
- 2 Balkone
- Oberlicht und Einbauten in den Praxen
- ausbaufähiges Dach (mit Glaswolle gedämmt)
- neuwertige Etagenheizungen
- je Gewerbeeinheit zwei Toiletten
- Alu-Fenster (Isolierverglasung) mit Rollläden
- Glasfaser
- sehr gute Lage

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr / Haftung übernommen werden.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, renoviert, renovierungsbedürftig
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Straße
Mühlweg 4-6
Ort
35789 Weilmünster
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot