Weilmünster
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels **Provisionsfrei** Gaststätte mit... (35789 Weilmünster / Wolfenhausen)

**Provisionsfrei** Gaststätte mit Wohnung für einen schnellen Start in die Selbständigkeit!

Preis: 198.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Rückansicht mit Wohnung
Seiteneingang Saal
Gastraum - Eingang UG
Theke Gastraum UG
Bestuhlung Saal EG
Theke Saal EG
Anrichte mit Kühlung
Spülbereich
Herd mit Abzugshaube
Speiseaugzug UG-EG
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer 1 DG
Schlafzimmer 2 DG
Garten
Parkplätze
Raumaufteilung UG
Raumaufteilun EG
Raumaufteilung  DG
Bild 20
   
   
Käuferprovision
Nein
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
02.33.2016-6
Sitzplätze
60
Baujahr
1995
Online-ID
2BSP54X
Kontaktdaten des Inserenten
immo-plus-commercial GmbH
herr Stocks Heino
Klapperfeld 22
61250 Usingen
Telefon: +49 6081 689105
Telefax: +49 6081 686118

Lage

Der Ortsteil Wolfenhausen gehört zur Gemeinde Weilmünster und liegt ca. 6 km von Weilmünster entfernt; bis Frankfurt sind es ca. 55 km.Wolfenhausen hat ca. 12oo EW. und liegt im östlichen Hintertaunus im Naturpark Hochtaunus in einer Höhenlage von 300 Meter über NN, ca. 7 km südwestlich der Kerngemeinde Weilmünster. Die höchste Erhebung in nördlicher Ortsrandlage ist der "Rote Küppel" mit 380 Meter über NN. Durch den Ort fließt der Wolfenhauserbach, der im Walddistrikt ?Laubus? entspringt, talabwärts durch das Laubustal fließt und unterhalb des Dorfes dann Laubusbach heißt.Nachbarorte sind Münster (westlich), Langhecke (nordwestlich), Laubuseschbach mit der Kelterei Heil (nordöstlich) und Haintchen (südlich).

Ausstattung

Die komplette Bestuhlung, die Kücheneinrichtung und zwei Theken können übernommen werden. Die Gaststätte ist brauereifrei. Eine Fußbodenheizung ist im Untergeschoss und im Erdgeschoss eingebaut; ebenso wurde eine aufwendige Lüftungsanlage für die Küche im UG installiert.Vorhanden sind ein Kühlraum, Toilettenanlagen im UG und EG, Lager, einen Funktional- und Sozialraum sowie ein separater Raum für die Heizung; der zugehörige Öl-Tank hat ein Fassungsvermögen von 8.000 Liter. Ein Gasanschluss ist ebenfalls im Haus vorhanden.Eine schöne, breite Holztreppe führt von der Gaststätte im UG in den oberen Bereich zu einem geräumigen Saal (EG) mit separater Theke. Diesen erreichen Sie auch barrierefrei durch einen gesonderten Zugang von außen. Ein Speisenaufzug führt vom Küchenbereich im UG in diesen Saal.Die Einrichtung im Saal ist sehr ansprechend. Der Raum präsentiert sich hell und freundlich und wurde in der Vergangenheit u.a. für Familien- und Vereinsfeiern gebucht.

Objekt

Das bestens gepflegte Objekt, ehemals "Alte Schmiede", befindet sich auf einem 860 m² großen Grundstück in der Ortsmitte von Wolfenhausen.Der gemütlich eingerichtete Gastraum für 60 Personen hat viel Flair. Theke und Ausschank sind im hinteren Bereich des Gastraums platziert.Im OG befindet sich der Saal für ca. 70 Personen für Feierlichkeiten und Veranstaltungen.Ebenso gibt es im 2.OG eine 3-Zimmerwohnung. Direkt vor dem Eingang besteht die Möglichkeit, einige Tische für den Gaststättenbetrieb im Sommer aufzustellen.Die Zugänge zur Gaststätte und zum Saal sind barrierefrei.

Sonstiges

- Miete-/Pacht-/Kaufobjekt : Kaufpreis ;
- Gastraumfläche : 198.00 m² ;
- Nebenfläche : 187.00 m² ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2005 ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 5 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 20 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 55 Min. ;
Die "Alte Schmiede" war sehr gut besucht und bekannt für gutes Essen und zünftiges Feiern. Nicht nur die Vereine nutzten diese Lokalität, sondern auch Privatpersonen für Familienfeiern.Dem neuen Eigentümer steht eine helle 3-Zimmerwohnung mit 2 Bädern, Balkon sowie einem Abstellraum im EG und einer Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung erreichen Sie über einen separaten Eingang als auch über direkten Zugang vom Gaststätten-Saal im Erdgeschoss.Hinter dem Haus befindet sich ein wunderschöner Garten.Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot für Sie als Käufer provisionsfrei ist.

Stichworte

Gesamtfläche: 473,00 m², 3 Etagen

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: neuwertig
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Straße
-
Ort
35789 Weilmünster / Wolfenhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot