Weilmünster
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Einfamilienhaus und Gästehaus mit... (35789 Weilmünster)

Einfamilienhaus und Gästehaus mit grossen Garagen. Zuschüsse möglich!!!

Preis: 199.000,00 €

DSC_1740 
DSC_1740
DSC_1726
DSC_1713
DSC_6450
DSC_6454
DSC_6467
DSC_6470
DSC_6478
DSC_6479
DSC_6473
DSC_6460
DSC_6389
DSC_6540
DSC_6377
DSC_6379
   
   
Käuferprovision
5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt) zzgl. MwSt.
Referenznummer
13045.
Zimmer
13
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 225,00 m²
Online-ID
2ARCA4P
Grundstücksfl.
ca. 586,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VIVAT Immobilien GmbH
Frau Bettina Berthes
Zitzergasse 10
61250 Usingen
Telefon: +49 6081 12712

Lage

LAGE:

Zentrale Ortslage. Fußläufig erreichen Sie Supermarkt, Arzt, Kindergarten, Grundschule, etc.


MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Weilmünster (8843 Einwohner, Stand: 2013) ist eine Groß-Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg im romantischen Weiltal des nördlichen Taunus zwischen Wetzlar (20 km), Butzbach (30 km), Usingen (18 km) und Bad Camberg (23 km). Weilmünster grenzt an Weilburg, Braunfels, Waldsolms, Grävenwiesbach, Weilrod, Selters, Villmar und Weinbach.


ORTSTEILE:

Audenschmiede, Aulenhausen, Dietenhausen, Ernsthausen, Essershausen, Laimbach, Langenbach, Laubuseschbach, Lützendorf, Möttau, Rohnstadt, Weilmünster und Wolfenhausen.


VERKEHRSANBINDUNG:

Auto:
B 456: Weilburg - Bad Homburg. Flughafen Frankfurt (ca. 60 km).

Rad, Inliner, Wandern:
Weiltalweg: über Laubuseschbach.


SCHULEN:

(1) Grundschule: Weilmünster mit Außenstelle Laubuseschbach.
(2) Gesamtschule mit Haupt-, Realschule und Gymnasiumszweig (bis 9. Klasse).
(3) Weiterführende Schulen (ab 9. Klasse): Weilburg.


ARBEITGEBER:

Vitos Klinikum Weilmünster (680 Beschäftigte), Automobilzulieferer KM Decorative Components GmbH: Audenschmiede, Straßenbau-Unternehmen, mittelständische Geschäfte, Handwerksbetriebe, Forstamt Weilmünster (betreut neben dem Staatswald auch den Wald von weiteren 12 Gemeinden).


FREIZEIT:

März: Frühlingsmarkt.
April: Weiltal-Marathon.
Juni: Weiltal-Familien-Radtour.
Juli: Apfellauf, Weinfest.
August: autofreier Weiltal Sonntag.
September: Kirmes, Bauernmarkt.
November: Martinimarkt.


KLEINE GESCHICHTE:

Weilmünster war schon Anfang des 13. Jahrhunderts ein kleines Dorf mit eigener Kirche (vermutlich seit dem 9. Jhd. im Besitz des Klosters Fulda). Anfang des 15. Jhd. gab es in Audenschmiede eine Waldschmiede und im 16. Jhd. ein Hüttenwerk mit Hochofen. Seit ca. 1600 hat Weilmünster Marktrechte und hatte einen eigenen nassauischen Amtssitz. 1798 ging die Waldschmiede in den Besitz der Buderus Familie. Interessierte können in der VIVAT Zentrale Kaufurkunden aus dieser Zeit einsehen. Weilmünster war bis 1930 einer der bedeutenden Standorte des Buderus-Konzerns (heute: Bosch Wärmetechnik). 1897 wurde das Krankenhaus Weilmünster errichtet.

Ausstattung

(A) WOHNHAUS VORNE = DOPPELHAUSHÄLFTE (7-ZKKBB)

ERDGESCHOSS (2-ZKB):
Hauseingang 1.
Flur. Elektrounterverteiler. Eichentreppe mit geschwungenem Geländer.
Wohnzimmer 1.
Esszimmer / Schlafzimmer 1.
Küche 1.
Bad 1 mit Wanne, WC und Waschbecken.

OBERGESCHOSS 1 (3-ZKB):
Küche 2.
Schlafzimmer 2.
Bad 2 mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Schlafzimmer 3.
Schlafzimmer 4.

OBERGESCHOSS 2 = DACHGESCHOSS (2-Z):
Schlafzimmer 5.
Schlafzimmer 6 mit Zugang zum Stauraum 1 / Abseite.

SPITZBODEN:
Stauraum 2.

UNTERGESCHOSS:
Flur. Elektrofeldverteiler.
Waschküche mit separatem Ausgang 2.
Heizungsraum mit Sieger Niedertemperatur-Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher.
Abstellraum 1. Abstellraum 2.

(B) WOHNHAUS HINTEN = GÄSTEHAUS (4-ZKB)

ERDGESCHOSS (1-ZB):
Hauseingang 3.
Flur.
Bad 3 mit Dusche, WC und Waschbecken.
Gästezimmer / Schlafzimmer 7 / Küche.

OBERGESCHOSS 1 = DACHGESCHOSS (3-ZK):
Flur.
Küche 3.
Wohnzimmer 2 mit Ausgang zum Balkon.
Schlafzimmer 8 mit Ausgang zum Balkon.
Schlafzimmer 9.

SPITZBODEN:
Stauraum.


(C) ATELIER-/WERKSTATT-/BÜROBEREICH (2-Z):

ERDGESCHOSS (2-Z):
Eingang.
Atelier-/Werkstatt-/Büroraum 1.
Atelier-/Werkstatt-/Büroraum 2.

UNTERGESCHOSS:
Garage 1.
Garage 2 mit Aufgang zu den Atelier-/Werkstatt-/Büroräumen 1 und 2.

Objekt

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Dieses Grundstück wurde erstmals 1955 mit einem Wohngebäude (Doppelhaushälfte) bebaut. 1958 erfolgte eine Aufstockung und später diverse Modernisierungen. 1972 wurde ein freistehendes Einfamilienhaus (Gästehaus) errichtet und 1984 ein grosses Doppelgaragengebäude mit separatem Ausgang erbaut.


MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

(1) 2011: Fenster tlw.
(2) 2009: Dachdeckung
(3) 2000: Niedertemperatur Ölzentralheizung komplett inkl. Warmwasserspeicher, Pumpen, Steuerung
(4) 1998: Elektrohaupt- und -Unterverteilung
(5) 1984: Doppelgaragengebäude


NUTZUNGSOPTIONEN:

(A) Wohnhaus vorne = Doppelhaushälfte (7-ZKKBB)
(B) Wohnhaus hinten = Gästehaus (4-ZKB)
(C) Atelier-/Werkstatt-/Bürobereich (2-Z)
(D) Aussenbereich = kleiner Garten, grosses Doppelgaragengebäude, 2 Einzelgaragen, 2 Stellplätze im Hof.


ZIELGRUPPE:

Dieses Anwesen eignet sich besonders für die Familie die

(1) das vordere Wohnhaus selbst bewohnen will UND
(2) das Gästehaus für erwachsene Angehörige oder zur Vermietung benötigt UND
(3) einen privaten oder gewerblichen Trakt als Atelier-/Werkstatt-/Bürobereich wünscht UND
(4) den kleinen, ländlichen Ort mit guter Infrastrukturanbindung an Weilmünster Zentrum und die Autobahn A3 schätzt.


DORFSANIERUNGSPROGRAMM/ZUSCHÜSSE:

Man kann bis 2023 Zuschüsse für Sanierungsmaßnahmen beantragen. Zuständig ist das Bauamt der Gemeinde Weilmünster. Es werden Projekte bezuschusst ab EUR 10.000,- Nettokosten, bis zu 35 %, max. EUR 45.000,-.

Sonstiges

Über 300 weitere interessante Objekte sowie Informationen zu Bautechnik, Energietechnik, Trends, Markt und Baufinanzierung finden Sie auf: www.vivat-immobilien.de.

Ca. 200 weitere Objekte finden Sie nicht in der Werbung, sondern weisen wir erst nach Kenntnis ihrer Anforderungen nach. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Anforderungen (persönlich, telefonisch oder per Mail).

Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause. Oder kommen Sie zu einer unserer Hausmessen (Einladung an registrierte Kunden per Mail / Ankündigung auch auf unserer Homepage).

VIVAT Immobilien (Systemhaus gegründet 1989) besteht aus 5 Fachfirmen unter einem Dach: (1) Makler/Flächenvertrieb, (2) Ingenieurbüro, (3) Marketing- & BWL-Agentur, (4) Fachabteilungen: Technik, BWL, Steuer, Jura und (5) Baufinanzierung.

26 Regionen:
Bad Kreuznach, Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Donnersberg, Frankfurt am Main, Gießen, Groß-Gerau, Hochtaunus, Rhein-Hunsrück, Koblenz, Lahn-Dill, Limburg-Weilburg, Main-Kinzig, Main-Taunus, Marburg-Biedenkopf, Odenwald, Offenbach, Rheingau-Taunus, Rhein-Lahn, Vogelsberg, Westerwald, Wetterau, Wiesbaden, Mainz-Bingen, Alzey-Worms, Rhein-Neckar.
Zentrale: Usingen / Frankfurter Raum.

Wir bieten Hilfe in sämtlichen Aspekten des Haus(ver)kaufs.
Sprechen Sie uns an.

Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte

Nutzfläche: 115,00 m², Gemeindecode: 10806533018

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
35789 Weilmünster
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot