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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Top Einfamilienhaus in zentraler Lage... (53919 Weilerswist)

Top Einfamilienhaus in zentraler Lage von Weilerswist

Preis: 498.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Weitere_Frontansicht
Rückansicht
Gartenteilansicht mit Teich
Küche
Detailaufnahme Kachelofen
Wellnesstempel Untergeschoss
Bad en suite OG
Schlafraum Beispiel OG
Ihr Makler
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
freiwerdend
Referenznummer
T 904
Zimmer
5
Baujahr
1992
Wohnfläche
ca. 210,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2AXX34T
Grundstücksfl.
ca. 1.440,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SF System-Finanz GmbH Immobilien IVD
Herr Ralf Schumann
Am Bollwerk 1
53879 Euskirchen
Telefon: 02251 / 777 570
Telefax: 02251 / 777 5799

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m²

Preise

2 Garagenstellplätze

Kurzbeschreibung

Top Einfamilienhaus in zentraler Lage von Weilerswist

Lage

Weilerswist liegt im nördlichen Teil des Kreises Euskirchen. Das Gemeindegebiet grenzt im Norden an die Stadt Brühl und im Süden an die Stadt Euskirchen. Die unmittelbare Anbindung an die A1 sowie an die A61 und der fußläufig vom Objekt erreichbare Bahnhof an der Strecke Köln/Trier (Schnellzugverbindung) bieten eine sehr günstige Verkehrsanbindung für Berufspendler. Das hier angebotene Objekt liegt in zentraler und dennoch ruhigen Lage im gewachsenen Ortskern.

Ausstattung

Untergeschoß wohnlich ausgebaut mit großer Diele, Heizungs- und Lagerraum, WC, Appartementzimmer mit Wellnessduschtempelanlage, mögliche Zweitküche; Erdgeschoß mit Eingangsdiele, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Küche, Wohnraum mit Kamin und Terrassenzugang; Obergeschoß mit Flur, und zwei voneinander getrennten Schlafbereichen jeweils mit Bad en suite (eine Ausführung als seniorengerechtes Duschbad) und jeweiligem Balkonzugang; Dachboden über Auszugstreppe zu Lagerzwecken; Vorgarten mit elektrisch bedienbarem Zufahrtstoren; Doppelgarage in Satteldachausführung mit weiterem Dachboden zu Lagerzwecken; parkähnlich angelegter Garten mit Teich, gemauerter Grillkamin, Gartenhaus, Holzlager usw.;

Objekt

Im Jahre 1992 wurde dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem vollen Kellergeschoß in massiver Bauweise errichtet. Der heutige Eigentümer hat im Jahre 2013 eine Generalmodernisierung vornehmen lassen, damit das Objekt als Generationenobjekt nutzbar wurde. Ohne die einzelnen Maßnahmen im Detail aufzuzählen, kann man zusammenfassend sagen, dass man hier ein Objekt in völlig neuwertigem Zustand vorfindet. Durch die großzügige Aufteilung im Wohnbereich ist die Nutzung für Familiengrößen bis zu 4 Personen bestens möglich.

Sonstiges

Baujahr: 1992
Energiekennwert: 115,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Wasserenthärtungsanlage, 10.000 Ltr. Zisterne zur Gartenbewässerung mit Hauswasserwerk, Fußbodenheizung in allen Ebenen, elektrische Garagentore, Innen- und Aussenkamin, Beschallungsanlage der Marke B&O, Badarmaturen der Marke Dornbracht, Alarmanlage, Vollholztüren in Weisslack, Beleuchtung der Aussenanlage, glasierte Dacheindeckung, Taubenschutz, Spenglerarbeiten in Kupferausführung, Gartenteich mit Wasserfall aus Natursteinen,

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: neuwertig
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Ort
53919 Weilerswist
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot