Weilburg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Stadthaus in zentraler Lage mit... (35781 Weilburg)

Stadthaus in zentraler Lage mit Schlossblick in Weilburg

Preis: 239.000,00 €

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Schlossblick
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
Nach Absprache
Referenznummer
5245-000080
Zimmer
12
Baujahr
1936
Wohnfläche
ca. 298,12 m²
Stellplätze
11
Online-ID
2CJDK42
Grundstücksfl.
ca. 556,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
S Immobilien Weilburg
Herr Holger Wohlert
Obertorstr. 2a
35792 Löhnberg
Telefon: 06471 312-2124

Lage

Weilburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort[2] und eine ehemalige Residenzstadt im Landkreis Limburg-Weilburg des Landes Hessen. Die zwischen Westerwald und Taunus liegende Stadt ist mit rund 13.000 Einwohnern nach Limburg an der Lahn und Bad Camberg die drittgrößte Stadt des Landkreises.
Weilburg liegt im Lahntal sowohl im Westerwald als auch im Taunus oberhalb der Mündung der Weil in die Lahn. Die Lahn durchfließt die Stadt schlangenförmig. Die nächstgrößeren (Entfernung nach Luftlinie) Städte ab 50.000 Einwohnern sind Wetzlar (20 km), Gießen (30 km), Bad Homburg (40 km), Wiesbaden (45 km) und Frankfurt (50 km) in Hessen, Siegen (45 km) in Nordrhein-Westfalen und Koblenz (50 km) in Rheinland-Pfalz.

Ausstattung

6 Garagen im Hof
Das Objekt bietet viele Möglichkeiten, hier können Sie die Arbeit mit Wohnen kombinieren. Teilweise Parkettböden, Stuckdecken und Alte Türen. Thermen in den Wohnungen.
Die Lage ist besonders für junge Familien interessant, da Schulen, Bahnhof und Kindergärten sich in unmittelbarer Nähe befinden.
Das Objekt bietet, durch sein großes abgeschlossenes Grundstück, viele Möglichkeiten zur familiären Entfaltung. Geräumiger Gewölbekeller.
Großzügiger Garagenhof mit 6 Garagen. Das Wohnhaus besitzt eine eigene Zufahrt mit Tor. Parkmöglichkeiten für das Ladengeschäft sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Das Gebäude liegt in einem Bereich des Ensembleschutz (Denkmalschutz).

Objekt

Stadthaus mit Schlossblick!

Im EG: Ladengeschäft, Sommerküche, Abstellraum und 6 Garagen.

Im 1. OG: 2 Wohnungen, Wohnung 1: 2-ZKB, Wohnung 2: 4-ZKB mit Balkon.

Im 2. OG: Wohnung 3: 4-ZKB.

Traumhafter Blick auf Lahn und Schloss!

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte

Nutzfläche: 19,25 m², Gesamtfläche: 417,06 m², vermietbare Fläche: 397,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 1996

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig, Standard
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Ort
35781 Weilburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot