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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Charmantes Mehrparteienhaus in Weilburg (35781 Weilburg)

Charmantes Mehrparteienhaus in Weilburg

Preis: 145.000,00 €

Herzlich Willkommen! 
Herzlich Willkommen!
Aussenansicht
Seitenansicht
Wohnbereich DG
Schlafzimmer DG mit
möglicher Ankleide
Studiozimmer im DG
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnzimmer Whg OG
Schlafzimmer Whg OG
Badezimmer Whg OG
App. od Büro im EG
Gewerbefläche
Umgebung
Umgebungsplan
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Referenznummer
1161002
Zimmer
10
Baujahr
1900
Fläche
ca. 280,00 m²
Online-ID
2BXAP4M
Grundstücksfl.
ca. 85,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rhein-Taunus-Immobilien / Markus Jung & Dominique Terhardt GbR
Herrn Markus Jung
Diezer Str. 2
65549 Limburg an der Lahn
Telefon: +49(6431) 9443062
Mobil: +49(176) 20352786
Telefax: +49(6431) 9443064

Stichworte

Wohnfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 12600.0

Provisionshinweis

Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Lage

Zentral in der Altstadt von Weilburg gelegen befindet sich diese Immobilie, alle Einkäufe für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.

In Weilburg findet man fast alles was man zu Leben braucht: Supermärkte, Speiselokale, Schwimmbad, Kino, Krankenhaus, Ärztehaus, Schloss mit Schlossgarten uvm.

Die Residenzstadt Weilburg liegt zwischen Limburg und Wetzlar, weit bekannt durch die Schlosskonzerte im Weilburger Schloss.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, zur B 49 fahren Sie zirka 8 Minuten.

Die Fahrzeit bis zur Autobahn A3 beträgt etwa 20 Minuten sowie zur A45 in etwa 25 Minuten.

Ausstattung

Untergeschoss:
Kellerraum, Heizungsraum

Erdgeschoss:
Ladeneinheit (ca. 30m²), Appartement (ca. 20m²)

Obergeschoss:
Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche und Bad (ca. 60m²)

2. Obergeschoss:
Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche und Bad (ca. 60m²)

Dachgeschoss:
Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie Studiozimmer im Dach. (ca. 85m²)

Allgemeines / Erneuerungen:
- Wasser und Elektro mit separaten Zählern für die einzelnen Wohneinheiten
- Elektrik erneuert im Jahr 2005
- 4 Wohnungen und ein Laden
- kleine Schaufensterfläche, aktuell ebenfalls vermietet

Objekt

Sie wollten schon immer eine gute Kapitalanlage?

Das hier angebotene Mehrparteienhaus bietet die perfekte Kapitalanlage in der heutigen Zeit! Das Gebäude befindet sich in der Altstadt von Weilburg, nicht weit vom Schloss entfernt.

Die Immobilie wurde ca. 1900 erbaut - und im laufe der Jahre immer wieder renoviert und Instand gehalten.

Die gesamte Fläche von ca. 280 m² verteilt sich auf 4 abschließbare Wohneinheiten, jeweils eine Wohnung pro Etage und ein Ladenlokal ca. 30m² im Erdgeschoss mit eigenem Zugang und Schaufensterfläche zur Marktstraße.
Bei einer Vollvermietung könnten Sie so Mieteinnahmen von bis zu runde 12.600,00 €/jährlich generieren.

Aktuell sind die 3 Wohnungen in den oberen Etagen sowie das Appartement im Erdgeschoss vermietet, das Ladenlokal steht momentan noch frei.

Hier bietet sich Ihnen eine Geldanlage an, die krisenfest ist. Denn egal wie die Wirtschaftslage sich ändern wird, Wohnungen werden immer gesucht.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie unverbindlich vorbei.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Rhein-Taunus Immobilien, Diezer Straße 2, 65549 Limburg an der Lahn.

Geldwäschegesetz:
Die Rhein-Taunus Immobilien im Auftrag der Markus Jung & Dominique Terhardt GbR ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(06431) 9443100

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
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Ort
35781 Weilburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot