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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Charmante Gaststätte mit 2 Wohnungen... (35781 Weilburg)

Charmante Gaststätte mit 2 Wohnungen wartet auf neuen Besitzer

Preis: 129.000,00 €

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Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!
Referenznummer
850
Baujahr
1965
Gastrofläche
ca. 114,00 m²
Online-ID
2BKHP4P
Kontaktdaten des Inserenten
Seiberth Immobilien GmbH i.Gr.
Herr Michael Seiberth
Eulenweg 2
76751 Jockgrim
Telefon: 072717601974
Mobil: 015205622302

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Gaudernbach, dem westlichsten Stadtteil der Stadt Weilburg im Landkreis Limburg- Weilburg in Hessen. Das Dorf liegt idyllisch am Südosthang des Westerwaldes, ca. 4 km von der Weilburger Kernstadt entfernt, die ein staatlich anerkannter Luftkurort ist. Auch befindet sich alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen in unmittelbarer Nähe.

Objekt

Hier wartet eine alt eingesessene Gaststätte auf einen neuen Besitzer.
------ Brauereifrei!!!!!-------
Das gesamte 324m² große Anwesen gliedert sich wie folgt auf: das Herzstück bildet die 114 m² große, komplett eingerichtete Gaststätte, die die gesamte Fläche des Erdgeschosses in Anspruch nimmt. Sie unterteilt sich in einen großen Gastraum mit Thekenbereich, eine Küche, Personaltoilette sowie Damen-und Herrentoilette. Durch die sehr großen Sprossenfenster bekommt die Räumlichkeit eine sehr helle und freundliche Atmosphäre. Darüber befinden sich 2 Wohnetagen, im OG eine 4 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad auf 93m², im DG eine 3 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad auf 81 m². An dieses Gebäude gliedert sich noch ein Hinterhaus, mit 36 m² Wohnfläche im OG.

Die Fenster im Obergeschoss sind 2014 mit 2-fachverglasten Kunststofffenster erneuert worden, jedoch müssten die Wohnungen noch fertig renoviert werden. Im Moment sind die Wände in den Wohnungen noch ohne Putz und Tapeten, die Decken auch, was den Vorteil hat, sich ohne großen Aufwand und nach eigenen Wünschen eine neue und moderne Wohnumgebung zu schaffen. Die Gaststätte ist gefliest und mit einer hellen Holztheke mit Barhockern sowie mit Holztischen und bequemen Holzstühlen ausgestattet.
Das im Jahr 1870 massiv gebaute und 1965 umgebaute Gebäude besitzt eine neue Gas- Zentralheizung aus Dezember 2008. Ein Bedarfsausweis ist beantragt.

Sonstiges

Sehr gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen oder besprechen Details bei einem persönlichen Termin. Schreiben uns einfach eine Email über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Bauträgers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Stichworte

Gesamtfläche: 324,00 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
35781 Weilburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot