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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten und... (35781 Weilburg-Hasselbach)

Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten und zusätzlichem Grundstück

Preis: 90.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Außenansicht mit Tor
Blick ins Bad
mit Eckbadewanne
wohliger Kachelkamin
Blick ins Wohnzimmer
Essplatz
Essplatz
Blick ins Schlafzimmer
Teil der Küche
Originale Fußböden
Therme mit Warmwasser
Teil des Hofs
Blick in die Scheune
Holzschuppen
Bild 16
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
42060802
Geschosse
3
Zimmer
6
Baujahr
1890
Wohnfläche
ca. 145,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2A32M45
Grundstücksfl.
ca. 1.200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Gertrud Barkowski
Frau Gertrud Barkowski
Waldhäuser Weg 13
35781 Weilburg a.d.Lahn
Telefon: 06471/927780
Mobil: 015143207608
Telefax: 06471/379499

Objektbeschreibung

Dieses hübsche Einfamilienhaus – teils Fachwerk – hat eine Scheune, Nebengebäude und einen zusätzlichen Bauplatz von ca. 600 qm. Die Höhen der Räume sind zwischen 2,20 m und 2,30 m im Altbau.
Der vordere Teil des Hauses ist ca. 120 Jahre alt, der Anbau wurde erst 1999 gemacht und hat somit normale Deckenhöhen. Im Eingangsbereich sind noch die Original-Fußbodenplatten erhalten ebenso ist die Haustür erhalten geblieben.
Die Holzsprossenfenster sind selbstverständlich isolier verglast und haben eine hübsche Graniteinfassung.
Ein hübscher Kachelkamin ziert nicht nur das Wohn-Esszimmer, er ist auch mit Wärmeklappen ausgestattet, damit die oberen Räume mitgeheizt werden. Neben der neuwertige Gasbrennwertheizung – die übrigens auf dem Speicher untergebracht ist – kann diese wohlige Wärme des Kachelofens gut genutzt werden. Auch geht es vom Wohnzimmer aus auf eine Terrasse mit anschließendem Gartenbereich.
Das Bad hinter dem Wohnzimmer hat Eckbadewanne und Dusche.
Die hübsche Einbauküche kann im Objekt verbleiben.
Das Wohnhaus wurde 1991 komplett renoviert.

Das Obergeschoss hat 4 Zimmer, wobei 1 Zimmer offen gestaltet ist mit hübschen Balken. Dieses Zimmer könnte ohne Schwierigkeit geschlossen werden.

Der Speicher ist gedämmt, so wie auch die Decke zu den Schlafräumen.
Die Technik im Haus ist 1a. Sämtliche Wasserleitungen sind bereits mit Kunststoffleitungen ersetzt worden.
Eine Teilunterkellerung mit Lehmböden ist vorhanden.

Das großzügige Nebengebäude wurde zweckmäßig genutzt, denn eine Garage wurde eingebaut, Waschküche, Lagermöglichkeiten, ein Raum zum Feiern, Möglichkeit zur Holzlagerung und ein WC sind vorhanden..

Das Anwesen ist durch ein großzügiges Tor verschlossen und somit auch für Tierhaltung bestens geeignet.

Lagebeschreibung

Hasselbach ist ein Ortsteil von Weilburg und hat einen guten Anschluss an die B 49. Mit 435 Einwohnern ist Hasselbach der zweitkleinste Stadtteil Weilburgs. Die Stadt Weilburg hat mit
seinen 11 Stadtteilen ins gesamt ca. 13.500 Einwohner.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte und Banken sind im 5 km entfernten Weilburg.

In Hasselbach wird das Vereinsleben noch großgeschrieben.
Es bestehen die Vereine Freiwillige Feuerwehr Hasselbach e.V. Jugendfeuerwehr und Kinderfeuerwehr seit 2011, Frauenchor Hasselbach, Gefriergemeinschaft Hasselbach, Gemischter Chor "Germania" Hasselbach, Kyffhäuser Kameradschaft Hasselbach, Landfrauenverein Hasselbach, Reichsbund der Kriegsopfer Hasselbach-Gaudernbach und TuS Hasselbach 1911.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Objekt-Anzeige zustande. Die Käufercourtage von 5,95 % (inkl. Mwst.) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischen-Vermietung oder -Verkauf bleibt vorbehalten.

PS: TIPPPROVISION: Sie kennen jemanden der vermieten / verkaufen möchte? Für jeden Tipp erhalten Sie bei erfolgreichem Abschluss eine sehr attraktive Provision.

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Kachelofen, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, renoviert
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Kontakt


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Ort
35781 Weilburg-Hasselbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot