Weil (Rhein)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Jetzt investieren!!! Kapitalanlage im... (79576 Weil am Rhein)

Jetzt investieren!!! Kapitalanlage im Herzen von Alt - Weil, nur 5 Minuten zur Schweizer Grenze!!!

Preis: 495.000,00 €

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Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
224123
Zimmer
10
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 269,00 m²
Online-ID
27XVM4A
Grundstücksfl.
ca. 208,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dosenbach Immobilien
Herr Luigi Piluso
Grabenstr. 20
79539 Lörrach
Telefon: +49 7621 94 99 94
Telefax: +49 7621 94 99 95

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 25608

Lage

Die große Kreisstadt Weil am Rhein, liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz, vor den Toren Basels am südlichsten Ausläufer des Schwarzwaldes. Das angebotene Haus befindet sich im "Alten" Dorf von Weil am Rhein. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kindergarten, Apotheke, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn) sind in kurzen Wegen erreichbar.

Ausstattung

Die Fenster wurden im ganzen Haus im Jahre 1999 mit Thermopanefenster ausgetauscht.

Objekt

Das angeboten Mehrfamilienhaus wurde im 19. Jahrhundert, zwischen 1850 und 1900, erstellt. Die Außenfassade spiegelt die typische Zeitepoche wieder ab. Die roten Sandsteingewänder, die Holzfenster mit Sprossen und die dazugehörigen Klappläden, unterstreichen die Epoche.

Das Haus steht unter Denkmalschutz und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:


Heizraum
Fahrradraum
1 Zimmer ndash; Wohnung links, ca. 36,5 m²
2 Zimmer ndash; Wohnung rechts, ca. 35,9 m²


Obergeschoss:


2 Zimmer ndash; Wohnung links, 67,9 m²
2 Zimmer ndash; Wohnung rechts, 44,2 m²


Dachgeschoss:


4 Zimmer ndash; Wohnung, 84,1 m²


Mieteinnahmen (Kaltmiete im Monat):

EG Wohnung links: 250,00 EUR

EG Wohnung rechts: 445,00 EUR

OG Wohnung links: 460,00 EUR

OG Wohnung rechts: 305,00 EUR

DG Wohnung: 674,00 EUR

Summe: 2.134,00 EUR

Jahresmieteinnahmen (Kalt): 25.608,00 EUR

Sonstiges

Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an. Für die vom Verkäufer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns.

Info zum Energieausweis: das Haus steht unter Denkmalschutz und ist laut EnEv 2014, § 24 Abs. 1, von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Stichworte

vermietbare Fläche: 269,00 m², Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
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Ort
79576 Weil am Rhein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot