Weidhausen (Coburg)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Komplett saniertes Gewerbeobjekt mit... (96279 Weidhausen)

Komplett saniertes Gewerbeobjekt mit Büros, 2 großen Halle und LKW-Werkstatt sucht neuen Eigentümer

Preis: 198.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Einladender Büroraum
Weiteres, freundliches Büro
Elegantes Chefbüro
Geräumige, untere Halle
Hochwertige Sanitäranlage
Großzügiger, oberer Hallenbereich
Praktische LKW-Werkstatt
Musterhaus
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
HW1686
Fläche
ca. 700,00 m²
Online-ID
28ZS54L
Kontaktdaten des Inserenten
MAYA-Hauswelten
Herr Hendrik Witzell
Bruchsaler Str. 6a
76698 Ubstadt-Weiher
Telefon: 01520 - 77 74 555
Mobil: 01520 - 77 74 555
Telefax: 09565 - 54 29 699

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr gut zugänglichen Nebenstraße. Hier haben Sie ausreichend Platz um auch mit LKW´s bequem rangieren zu können. Weidhausen selbst ist ein überschaubarer Ort, der Ihnen trotzdem alles bietet, was für Sie von Bedeutung sein kann. Angefangen bei einer Bank, einer Tankstelle sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sie haben außerdem perfekten Anschluss an die BAB A73, die nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Auch Coburg ist in wenigen Minuten zu erreichen. Hier sicher auch von großer Bedeutung der Hauptbahnhof sowie der Flugplatz.

Ausstattung

Die Böden der Räumlichkeiten sind aus zwei Materialien. Im Eingangsbereich sowie in den Büros und den Sanitärräumen finden Sie elegante und pflegeleichte Bodenfliesen. Einen praktischen Betonboden hingegen, haben wir in der unteren Werkstatthalle, in der darüber liegenden großen Halle sowie in der LKW-Werkstatt.

Die Büros bieten eine zusätzliche Räumlichkeit, die ideal als Küche genutzt und nach individuellen Bedürfnissen geplant werden kann. Die Sanitärräume teilen sich auf in ein Damen- und ein Herren WC und sind geprägt von eleganten Boden- als auch hellen Wandfliesen.

Weiße Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung sowie eine moderne, neue Gaszentralheizung, sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Große Rolltore, Druckluftanschlüsse sowie Ölabscheider runden die Ausstattungsmerkmale perfekt ab.

2012 wurde das gesamte Objekt kernsaniert, angefangen bei einem neuen Dach, über eine neue Heizung, neue Elektrik, neue moderne Sanitärräume bis hin zu neuen Fenstern sowie diversen Arbeiten am Mauerwerk / Fassade.

Objekt

Dieses sehr interessante Gewerbeobjekt steht auf einem ca. 950qm großem Grundstück und sucht einen neuen Eigentümer mit neuen Aufgaben.

Vom Eingangsbereich gehen mehrere Räumlichkeiten ab. Zunächst haben wir rechter Hand mehrere, gut aufgeteilte, helle Büros (ca. 100qm) mit Blick zur Straße, so dass man Parkplätze und Eingang gut im Blick hat. Ebenfalls im EG haben wir einen praktischen Technikraum, in dem auch die effiziente Gaszentralheizung untergebracht ist, sowie einen nützlichen Abstellraum. Eine ca. 300qm große Werkstatthalle mit Ölabscheider runden das EG ab.

Über eine Treppe im Eingangsbereich, gelangen Sie bequem in das 1. OG, wo sich direkt linker Hand moderne Sanitärräume befinden. Rechts hingegen schließt sich eine ca. 400qm große Halle an, bei der die Logistik komfortabel über eine große Laderampe läuft.

Ein weiterer Vorteil dieses Objektes, ist die angrenzende LKW-Werkstatt mit einer Größe von ca. 70qm. Ausgestattet mit einem großen Rolltor, einer entsprechenden Grube, hilfreicher Druckluft und natürlich einem Ölabscheider, bietet sie eine ideale Basis für entsprechende Arbeiten am Fuhrpark.

Vor dem Gebäude stehen ausreichend Park- und Rangierflächen zur Verfügung.

Momentan ist ein Teil des Objektes vermietet. Es besteht die Möglichkeit bei Kauf der Immobilie die Vermietung weiter laufen zu lassen oder aber auch das Ganze selbst zu nutzen. Hier würde dann der aktuelle Mieter kurzfristig die Räumlichkeiten verlassen.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit.

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Stichworte

Gesamtfläche: 950,00 m²

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: saniert
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Ort
96279 Weidhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot