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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 3-Familienhaus als sichere Kapitalanlage... (67475 Weidenthal)

3-Familienhaus als sichere Kapitalanlage - dort wo man sie sehen kann!

Preis: 75.000,00 €

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Käuferprovision
3,57%
Referenznummer
1178
Zimmer
7
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 194,00 m²
Online-ID
24NTL49
Grundstücksfl.
ca. 780,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Kafitz
Herr Volker Kafitz
Hauptstrasse 9
67677 Enkenbach-Alsenborn
Telefon: 06303/983194

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum von Weidenthal, ein Ort mit ca. 2500 Einwohnern, mitten im Biospährenpark Pfläzer Wald. Weidenthal befindet sich auf halber Strecke zwischen Kaiserslautern und Neustadt an der Weinstraße Das lokale Freizeitangebot ist bestückt mit Sport- und Spielanlagen "im Trend der Zeit". Ein Waldfreibad, eine Sporthalle, eine Jugendbegegnungs- und Bildungsstätte sind ein Teil davon.

Ausstattung

+ 3 geräumige Wohnungen
+ Gartengrundstück
+ Terrasse
+ zentrale Lage
+ Mieteinnahmen von 7000,00 €
+ Eigeninitiative gefragt!
+ Elektro in Ordnung - 1998

Objekt

Dieses Anwesen können Sie ganz nach Ihren Wünschen herrichten - mit etwas handwerklichem Geschick lassen sich die derzeit 3 einfach ausgestatteten, jedoch geräumigen Wohnungen für eine langjährige und lukrative Vermietung oder für die eigene Nutzung ausgestalten.

Es handelt sich im Detail um eine 2 ZKB-Wohnung im Erdgeschoss mit 49,00 m², eine 2 ZKB-Wohnung mit ca. 70,00 m² im 1.OG mit Zugang zum Gartengrundstück und eine 3 ZKB-Wohnung mit Abstellkammer und Terrasse mit ca. 76,00 m² im 2. OG. Diese Wohnung wird in Kürze frei und könnte vom neuen Eigentümer selbst bezogen werden. Ein neuer Selbstnutzer hätte die Aussicht einer Finanzierung über die derzeitg eingehenden Mieteinnahmen, welche steigerungsfähig sind.

Renovierungs-/Sanierungsarbeiten hinsichtlich Dach wären erforderlich um die Immobilie wieder auf den neusten Stand der Technik zu bringen - dies wurde bei der Festlegung des Kaufpreises berücksichtigt.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
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Kontakt


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Ort
67475 Weidenthal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot