Weidenhahn
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus in Weidenhahn (56244 Weidenhahn)

Wohn- und Geschäftshaus in Weidenhahn

Preis: 77.500,00 €

Herzlich Willkommen! 
Herzlich Willkommen!
Hausansicht
Aussenansicht
Garage
Wohnbereich
Esszimmer
Küche
ehemaliger Laden
weitere Küche
Badezimmer mit
Badewanne
Duschbad
Schlafzimmer
Gartenpavillion
Umgebungsplan
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3570,00 EUR
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3.570,- € inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Referenznummer
2160806
Zimmer
6
Baujahr
1916
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B3PR4R
Grundstücksfl.
ca. 757,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RTI GmbH & Co. KG
Herr Dominique Terhardt
Alleestraße 16c
56410 Montabaur
Telefon: +49(2602) 9199907
Mobil: +49(171) 1459517
Telefax: +49(2602) 9169478

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Etwa 6,5 km von Selters entfernt liegt am Zusammenfluss von Weiden- und Steinchesbach, umringt von Wiesen und Feldern, die Gemeinde Weidenhahn im Westerwald. Eingebettet von Wäldern mit herrlichen Spazierwegen umgeben, in reizvoller Höhenlage von 420 m liegt Weidenhahn am Südrand der Westerwälder Seenplatte. Der nächste Arzt ist ca. 2 km entfernt und die wichtigsten Geschäfte des Alltags finden Sie im ca. 6,5 km entfernten Selters.
Auch eine gute Verkehrsanbindung mit der A3 ist gegeben. Die nächste Anschlussstelle ist in Mogendorf (ca. 11 km) und eine weitere Autobahnanschlussstelle sowie ein ICE-Bahnhof Richtung Köln und Frankfurt liegt im ca. 15 km entfernten Montabaur.

Ausstattung

Untergeschoss:
2 Kellerräume, Heizungsraum und Tankraum

Erdgeschoss:
Wohnbereich, Essbereich, Küche, WC, Flur sowie ehemalige Gewerbefläche

weiteres Badezimmer zwischen EG & OG

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, Küche, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Flur

Dachgeschoss:
Arbeits-/Kinderzimmer und Dachboden

Allgemeines / Erneuerungen:
- Nebengebäude am Haus (ehemalige Metzgerei)
- weiteres Nebengebäude zur Garage umgebaut (ca. 1960)
- Ladefläche im Gebäude ( Ausbau ca. 1976, Verkaufsfläche und Kühlung f. Metzgerei)
- mehrere Stellplätze im gepflasterten Hof

Objekt

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in der Sie nicht nur Wohnen, sondern auch Arbeiten können oder möchten Sie einfach mehr Platz für Ihr Hobby?

Dieses Anwesen könnte dann genau das Richtige für Sie sein!

Die Immobilie wurde im Jahr 1910 auf einem ca. 750m² großen Grundstück erbaut. In den Jahren 1953 und 1976 erfolgte jeweils ein weiterer Anbau.

Das Haus bietet 6 Zimmer, welche sich auf ca. 140m² Wohnfläche verteilen. Darüber hinaus finden Sie ein ehemaliges Ladenlokal sowie weitere Nebenräume vor.

Ob Sie die Gewerbeeinheit wieder in Betrieb nehmen oder diesen zum Wohnraum umbauen - es liegt an Ihnen.

Platz für Ihren Fuhrpark finden Sie auf dem Grundstück in Form einer Garage sowie mehrere Außenstellplätze.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen unverbindlich vorbei.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
56244 Weidenhahn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot