Weidenbach (Bayern)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Neubau umweltfreundliches RH in... (91746 Weidenbach)

Neubau umweltfreundliches RH in Massivholzbau. Gesundes Wohnen in 100% Natur, ohne Leim und Chemie

Preis: 299.700,00 €

Grundriss EG 
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Bellevue
REMAX-Ihr Makler in der Metropolregion
   
Käuferprovision
ohne Käuferprovision
Referenznummer
2851-SSt
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 137,00 m²
Online-ID
2CWG844
Grundstücksfl.
ca. 178,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Stein & Ansbach
Herr Sören Ströhlein
Hauptstraße 11
90547 Stein
Telefon: 0981 / 9 777 99-20
Mobil: 0151 / 153 202 83
Telefax: 0981 / 9 777 99-12

Lage

Weidenbach ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Triesdorf. Der Ort liegt ca. 15 Km Süd-Süd-Östlich von Ansbach im Altmühltal nördlich der Fränkischen Alb. verkehrsgünstig an der B13 zwischen Ansbach und Gunzenhausen in einer traumhaften Landschaft, nahe dem Fränkischen Seenland. Sie haben von hier aus eine ideale Verkehrsanbindung.

Der Neubau des Reihenhauses ist in einem schönen Wohngebiet geplant. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Fußläufig können Sie von Ihrem neuen Zuhause aus eine Metzgerei, eine Apotheke und eine Bäckerei erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung.

In Weidenbach finden Sie ein vielfältiges Freizeitangebot. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Altmühlsee in ca. 15 - 20 Minuten.

Ausstattung

- Ihr Eigenheim mit Grundstück
- KfW-Energieeffizienzhaus nach EnEV 2016
- Außen- und Innenwände sowie Komuntrennwände als Massivholzwand
- Dacheindeckung bestehend aus Betondachsteinen mit Flächenziegeln
- Spenglerarbeiten in Titanzink
- Gas-Brennwerttherme
- Fußbodenheizung in allen Räumen, raumweise thermostatisch geregelt
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach)
- Vorsatzrollladen als Energiesparrollladen an allen Fenstern und Fenstertüren,
- gehobene Sanitär- und Elektroausstattung
- Bodenbeläge bestehend aus Fliesen und Vinyl
- Tageslichtbadezimmer
- separates Gäste-WC
- Klingelanlage und Gegensprechanlage
- alle Erschließungs- und Anschlusskosten

Objekt

In Weidenbach wird für Sie ein familienfreundliches Reihenhaus in Massivholzbauweise auf dem Stand der neuesten Technik, mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², verteilt auf 6 Zimmern in drei Geschossen errichtet. Ideal geeignet für junge Familien und die perfekte Alternative zur Wohnung. Diese Immobilie bietet Ihnen genau so viel Platz, wie Sie zum Wohlfühlen brauchen. Dies gepaart mit gutem Komfort und aufgrund des verwendeten Baustoffes entsprechender Energieeffizienz.

Der großzügige Wohn-/ Esszimmerbereich im Erdgeschoss wird von einer offenen Küche ergänzt. Im Flur des Erdgeschosses bietet sich direkt neben dem Gäste-WC eine Garderobe an. Hier haben Sie noch zusätzliche Staufläche. Die Häuser verfügen idealerweise über ein Bad mit Badewanne im Obergeschoss und ein Duschbad im Dachgeschoss. Beide Bäder erhalten entsprechendes Tageslicht. Weiter im Obergeschoss befinden sich das Elternzimmer und ein Kinderzimmer. Im Bereich des Dachgeschosses stehen Ihnen drei weitere Räume wahlweise nutzbar als Arbeits-oder Kinderzimmer zur Verfügung.

Als Highlight bietet sich Ihnen die Sonnenterrasse und der kleine Garten an.

Ein Carport-Stellplatz kann gegen Aufpreis dazu erworben werden.

Bei der Erstellung des Reihenhauses werden nur ökologische und gesunde Materialien verwendet.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
empfehlen

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Ort
91746 Weidenbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot