Weiden (Oberpfalz)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großes Wohn- und Geschäftshaus mit... (92637 Weiden, Oberpf)

Großes Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude/Werkstatt

Preis: 269.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt vom tatsächlichem Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
2003
Baujahr
1965
Wohnfläche
ca. 191,00 m²
Online-ID
27K8Q4A
Grundstücksfl.
ca. 720,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Engel Immobilien
Herr Michael Engel
Max-Reger-Str. 14
92637 Weiden
Telefon: 0961/42733

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus in Weiden-West.
Der Gesamtzustand ist sehr ordentlich, Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus oder im Hofraum! Ein kleiner Garten und eine große Gartenlaube sind auch vorhanden.

Rendite:
bei Vollvermietung erzielen Sie Mieteinnahmen p. a. von
ca. 21.000,00 Euro – das entspricht einer Rendite von ca. 8 %!

Lagebeschreibung

Weiden -West!
Sehr gute Verkehrsanbindung durch die A 93 und die B 470.
Die Stadt Weiden bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen bis zur Fachhochschule, Ärzte, Fachärzte und Klinikum. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt (Thermenwelt, Eissporthalle, Tennis, Reiten u.v.m.)

Raumaufteilung

Aufteilung:
Wohn- und Geschäftshaus:
EG:Ladengeschäft 1, ca. 30 qm, derzeit vermietet für 300,00 Euro Kaltmiete

Ladengeschäft 2, ca. 30 qm derzeit frei, Mietanfragen liegen vor für 300,00 Euro KM

Büroräume, ca. 35 qm derzeit frei – vermietbar als kl. Büro oder auch
als kl. Wohnung (nach Einbau Badezimmer) für 200,00 Euro KM

OG:
gr. Wohnung – ca. 100 qm Wohnfläche, mit Kachelofen und gr. Balkon derzeit frei – vermietbar für 500,00 Euro KM

DG:
zum Ausbau vorbereitet, 1 Zimmer bereits ausgebaut!

Keller:
3 Kellerräume, Heizung, Tankraum, Hobby-/Partykeller, Gang

Nebengebäude:
Lager/Groß-Garage für 4 Pkw, Lagerraum, ca. 80 qm Nutzfläche derzeit frei – vermietbar für 300,00 Euro KM

Appartement/Einliegerwohnung, ca. 20 qm WFL derzeit frei – vermietbar für 150,00 Euro KM


Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
92637 Weiden, Oberpf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot