Weibersbrunn
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Günstig wie nie zu den eigenen vier... (63879 Weibersbrunn)

Günstig wie nie zu den eigenen vier Wänden

Preis: 237.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Zimmer im Anbau
Bad im 1. OG
Ofen im 1. OG
Wohnzimmer 1. OG
Bad im 1. OG
Appartement im DG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
1/20/028-028/7458
Zimmer
8
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
288ZD4S
Grundstücksfl.
ca. 688,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Herrn Martin Anderl
Friedrichstr. 7
63739 Aschaffenburg
Telefon: 06021 397-1264
Telefax: 06021 397-1399

Ausstattung

Grenzbebauung

Objekt

Um 1900 wurde in der Hauptstraße von Weibersbrunn für damalige Verhältnisse ein imposantes Anwesen errichtet. Die alte Bausubstanz macht einen sehr ordentlichen Eindruck. Viele Jahre später haben die Eigentümer einen Anbau errichtet (1966) und dieser Anbau erhielt 1992 noch eine weitere Etage. Im Außenbereich des Anbaus sind noch wenige Restarbeiten zu erledigen.

Die Immobilie verfügt durch die baulichen Veränderungen über jede Menge Zimmer und Wohnfläche. Aber auch an Nutzfläche mangelt es in keinster Weise. Es gibt insgesamt sechs Kellerräume und noch eine große Werkstatt im Hof, so dass Sie Ihrem Hobby sehr gut nachkommen können.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat insgesamt 5 Zimmer, ein Bad und eine Küche und bietet Ihnen ca. 113 m² Wohnfläche + eine große Terrasse. Diese Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen (siehe Plan: Wendeltreppe).
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit ca. 72 m², die gerne auch als Bürofläche oder ähnliches genutzt werden kann.
Das Appartement im Dachgeschoss wurde erst später ausgebaut und kann sehr gut von heranwachsenden Jugendlichen als eigenes Reich bewohnt werden. Der Einbau eines kleinen Bades ist gut durchführbar.

In den vergangenen Jahren haben die Eigentümer die eine oder andere Renovierung angepackt. Eine gute Entscheidung aus energetischen Gesichtspunkten war der Einbau einer Pellets-Heizungsanlage, die mit einer Solaranlage kombiniert ist. Im vergangenen Jahr erfolgte noch die Renovierung des Bades im 1. OG.

Die neuen Eigentümer können nahezu nahtlos nach dem Erwerb einziehen. Die Re-novierungsmaßnahmen sind eher kosmetischer Natur und können rasch durchgeführt werden. Handwerkliches Geschick ist bei diesem Anwesen sicherlich von Vorteil.

Sie erhalten verteilt über drei Etagen und den Keller viel Wohn- und Nutzfläche für kleines Geld. Auch als Mehrgenerationenhaus ist die Immobilie gut geeignet.

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Sonstiges

* Günstiger Preis für Ihr großes Haus mit Nebengebäude
* Inklusive großer Garage und Carport
* Zwei getrennte Wohnungen mit Appartement im Dachgeschoss
* Frei nach Vereinbarung

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Laminat
  • Energieträger: Pellets
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Carport, Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
63879 Weibersbrunn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot