Wehrheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Ein Familienhaus für 3 Generationen... (61273 Wehrheim / Friedrichsthal)

Ein Familienhaus für 3 Generationen unter einem Dach. Großeltern, Eltern und Kinder. NUR GEMEINSAM!!

Preis: 265.000,00 €

Gartenseite  
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Gartenseite Winter
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OKAL- Energiepass - VORHER !!!
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Käuferprovision
5% zuzügl. gesetzl. Mwst., nur auf das Grundstück. inkl. MwSt.
Referenznummer
0597
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 108,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A85J4V
Grundstücksfl.
ca. 325,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grundstücke Rhein-Main
Herr Rainer Thormann
Ludwig.Erhard-Str. 23A
61118 Bad Vilbel
Telefon: 06101-5565910
Telefax: 06101-5565913

Preise

2 Stellplätze

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus.

NUR GEMEINSAM KAUFBAR/ BAUBAR !!!
KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!

d.h. z.B. mit Eltern, mit Geschwistern, mit Freunden, mit Kollegen usw. kaufbar / baubar.

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.

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Das Grundstück liegt traumhaft sonnig im Ort.

Mit freiem Blick über den Ort zum Hang und Wald gegenüber.

Objektart: Baugrundstück in Wehrheim - Friedrichsthal

Objektlage: In Wehrheim-Friedrichsthal befindet sich ein Grundstück
von 626 m² Fläche mit Blick auf den Wald. Eine Bebauung
mit 2 Vollgeschossen ist möglich. Die Geschossflächenzahl
beträgt 06, die Grundflächenzahl 03.

Wehrheim-Friedrichthal befindet sich im schönen Taunus
in der Nähe von Bad Homburg. Bis zum Bahnhof sind es 5km.
Von dort können Sie mit der Taunusbahn direkt nach
Frankfurt/M. fahren. Zur nächsten Autobahnauffahrt fahren
Sie ca. 15 Minuten. Im 1 km entferntem Nachbarort in
Wehrheim-Pfaffenwiesbach gibt es einen Bäcker, einen
Kindergarten, einen Metzger und viele Rad und Wanderwege.
In Wehrheim-Zentrum finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten
und Schulen. Nach Bad Homburg sind es ca. 10 km.

Ausstattung

Bau-, und Leistungs Beschreibung und Expose:
ALS PDF-Datei ANBEI; BITTE HERUNTERLADEN !!!

Objekt

OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
--

Schönes Doppelhaus mit ca. 216 m² Gesamtfläche auf Grundstück mit 655 m².

D.h. pro Seite 108 m² und 327 m² Grundstück.

NUR GEMEINSAM KAUFBAR/ BAUBAR !!!
KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!
W-E-G- TEILUNG.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG liegt das Wohn-Esszimmer von ca. 32 m², 2 Doppel- Terrassentüren und 2 weiteren Fenstern, große Küche (10 m² ), Diele ,Windfang, Garderobe, Büro und ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 helle, große Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern.
Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten, hat auch bodentiefe Fenster und eine Ankleide.

Das Tagslichtbad hat, einen Leiterheizkörper, Waschbecken, Badewanne, Toilette, Dusche, ebenfalls ein bodentiefes Fensterelement um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.

Zusätzlich gibt es hier noch einen Abstellraum für z.B. Waschmaschine und Trockner o.ä.

- Neubau Doppelhaus mit 2 Hälften nebeneinander
- 1,5 Geschosse
- 150 cm Kniestock
- mit Kniestockfenstern
- malervorbereitet
- inkl. 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- inkl. 2 x Wärmerückgewinnung
- Außenmaße: ca. 10 x 13,2 m;
- Dach: Satteldachdach;
- Dachneigung: 38 Grad,
- inkl. NUTZ !!! Keller
- inkl. Grundstück

JE HÄLFTE 265.000,--€

NUR ZUSAMMEN FÜR : 538.000,--€ kaufbar.

NUR GEMEINSAM KAUFBAR/ BAUBAR !!!
KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!

Abbildung zeigt Sonderausstattung!!!

Di bis einschl. So. von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 €
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 €
Stromkosten p. A. somit: 508,80 €
p. Monat 42,40 €
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 €
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 €
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 €
p. Monat 12,72 € !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 €
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!!
Ersparnis somit : 887,36 € !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500,-€ und Lithium Ionen Akkus bei 31.644,-€ angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!!!!!!!!!

Stichworte

Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Serviceleistungen: betreutes Wohnen
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: neuwertig
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Ort
61273 Wehrheim / Friedrichsthal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot