Wehrheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Das Familienleben hat auch Vorteile: Das... (61273 Wehrheim / Friedrichsthal)

Das Familienleben hat auch Vorteile: Das Generationen-Doppelhaus!!! NUR GEMEINSAM KAUFBAR/BAUBAR!!!

Preis: 265.000,00 €

Gartenseite  
Gartenseite
Gartenseite
Gartenseite
Garten Winter
OKAL_myGEKKO_03
Keller
DG
EG
Badbeispiel
Esszimmerbeispiel
Kinderzimmerbeispiel
Küchenbeispiel
Wohnzimmerbeispiel
OKAL- Energiepass - VORHER !!!
DGNB1
DGNB2
DGNB3
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Referenznummer
0560
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 108,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2AR5J4V
Grundstücksfl.
ca. 245,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grundstücke Rhein-Main
Herr Rainer Thormann
Ludwig.Erhard-Str. 23A
61118 Bad Vilbel
Telefon: 06101-5565910
Telefax: 06101-5565913

Preise

2 Stellplätze

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Generationendoppelhaus.

NUR GEMEINSAM KAUFBAR/BAUBAR !!!
z.B. mit Eltern, Geschwistern, Freunden usw,,,,,,
KEIN EINZENER ERWERB MÖGLICH. DA WEG - TEILUNG:
PREIS NATÜRLICH PRO HÄLFTE !!!

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.

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Das Grundstück liegt traumhaft sonnig im Ort.

Mit freiem Blick über den Ort zum Hang und Wald gegenüber.

Objektart: Baugrundstück in Wehrheim - Friedrichsthal

Objektlage: n Wehrheim-Friedrichsthal befindet sich ein Grundstück von 626 m² Fläche mit Blick auf den Wald.

Eine Bebauung mit 2 Vollgeschossen ist möglich. Die Geschossflächenzahl beträgt 06, die Grundflächenzahl 03.

Wehrheim-Friedrichthal befindet sich im schönen Taunus
in der Nähe von Bad Homburg. Bis zum Bahnhof sind es 5km.

Von dort können Sie mit der Taunusbahn direkt nach Frankfurt/M. fahren.
Zur nächsten Autobahnauffahrt fahren Sie ca. 15 Minuten. Im 1 km entferntem Nachbarort in Wehrheim-Pfaffenwiesbach gibt es einen Bäcker, einen Kindergarten, einen Metzger und viele Rad und Wanderwege.

In Wehrheim-Zentrum finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Nach Bad Homburg sind es nur 10 km.

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.

Objekt

OKAL zeigt mit 500 !!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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Schönes Doppelhaus (216 m²) auf 490 m² Grundstück im Neubaugebiet " Sperlingswiese",
D.h. 108 m² pro Hälfte und je 245 m² Grundstücksanteil.

NUR GEMEINSAM KAUFBAR/BAUBAR !!!
z.B. mit Eltern, Geschwistern, Freunden usw,,,,,,
KEIN EINZENER ERWERB MÖGLICH. DA WEG - TEILUNG:

PREIS NATÜRLICH PRO HÄLFTE !!!

Überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Fussbodenheizung einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich ein helles Wohn-Esszimmer mit über 30 m² mit 2 grossen Doppel-Terrassentüren und zwei Fenstern in den Garten, eine Diele mit Garderobe, einen Windfang und ein Gäste-WC.

Eine offene oder geschlossene Küche ca. 11 m² mit Speisekammer, ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.

Im DG haben alle Zimmer ebenfalls Tageslicht über große, bodentiefe Fenster oder Dachflächenfenster und sind daher angenehm hell.

Es befinden sich dort 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer und ein gemütliches Tageslichtbad.

Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten, hat auch 1 bodentiefes Fenster und genügend Stellfläche (oder Ankleide) für Ihre Schränke.

- Effizienz 55 als Doppelhaus
- 1,5 geschossig
- Außenmaße: ca.10,7 x 13.5m;
- Dach: als Satteldach;
- Dachneigung: 38 Grad,
- Kniestock 1,5 m,
- inkl. Kniestockfenster
- inklusive NUTZ-keller !!!
- in malervorbereitet
- inkl. Grundstück

für nur 265.000,--€ pro Seite,

d.h. Gesamt für 528.000,--€ kaufbar

Abbildung zeigt Sonderausstattung / Sonderanbauteile

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Di - SO von 10 - 18 Uhr , Montag Ruhetag

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 €
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 €
Stromkosten p. A. somit: 508,80 €
p. Monat 42,40 €
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 €
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 €
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 €
p. Monat 12,72 € !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 €
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!!
Ersparnis somit : 887,36 € !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500,-€ und Lithium Ionen Akkus bei 31.644,-€ angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!!!!!!!!!

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Serviceleistungen: betreutes Wohnen
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: neuwertig
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Ort
61273 Wehrheim / Friedrichsthal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot