Wehrbleck
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus REMAX in Varrel: Große Familien... (27259 Wehrbleck)

REMAX in Varrel: Große Familien aufgepasst! Viele Zimmer traumhafter Garten! Mehrgenerationenhaus!

Preis: 135.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
LSJ-148
Zimmer
10
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 210,00 m²
Online-ID
2BQ5L49
Grundstücksfl.
ca. 1.571,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Immobilien Nienburg-Walsrode-Verden
Frau Lea Sofie Johannsen
Hafenstraße 5
31582 Nienburg
Telefon: 05021 861 73 76
Mobil: 0173 216 65 69
Telefax: 05021 861 73 66

Lage

Das Haus ist in 27259 Wehrbleck in einer kleinen ruhigen Siedlung gelegen, welche zu einer Zeit entstand als Grundstücke noch eine anständige Größe hatten.
Wehrbleck ist ein kleines, nettes Dörfchen mit sehr guter Anbindung zur Bundesstraße 214.
Alle gängigen Schulformen sowie Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Grundschule liegt in Kirchdorf und ist per Schulbus gut zu erreichen. Im benachbartem Varrel gibt es eine Real- und Hauptschule. In Sulingen ist ein Gymnasium und Wehrbleck hat einen eigenen Kindergarten. Wenn Sie das Exposé von mir erhalten haben und Fragen zur Gegend haben fragen Sie mich gerne, Ich bin dort aufgewachsen.

Objekt

Dieses sympatische Häuschen sieht von außen klein aus. Im Inneren verbirgt sich jedoch einiges an Wohnraum und Stellfläche.
Der Garten ist bezaubernd und zugleich pflegeleicht angelegt. Trotz der großen Rasenfläche können beide Garagen sowie das Carport bequem auf gepflastertem Untergrund befahren werden.

Dieses Haus ist einfach optimal für Familien. Auch und gerade eignet es sich für große Familien und Familien mit mehreren Generationen unter einem Dach. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich eine eigenwillig aber gemütlich und zweckmäßig geschnittene Einliegerwohnung. Momentan sind zwei Wohneinheiten vorhanden, durch geringfügige Veränderung wären aber auch drei Wohneinheiten leicht realisierbar. Zum Garten hin verfügt das Haus über einen sehr einladenden Wintergarten/Veranda, von der aus Sie direkten Zugang zur herrlichen Terrasse bzw. dem gepflasterten Innenhof haben. Der Keller des Hauses bietet ebenfalls noch sehr viel Platz und wird eine Freude für den einen oder anderen sein, der gerne in Ruhe ein Plätzchen zum Basteln und Werkeln hat.
Im Keller sind Wasserhähne und Abflüsse vorhanden, so dass dort auch gut Wäsche gewaschen und getrocknet werden kann.

Eine zweckmäßige Einbauküche sowie sanitäre Anlagen sind vorhanden. Vom Zustand her sind die Bäder gut und die Küche ebenfalls absolut in Ordnung.



Angaben Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis:1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf 197,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 197.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Sie interessieren sich für dieses Haus? Dann schicken Sie mir einfach ein ausgefülltes Kontaktformular (mindestens: Name Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse). Ich sende Ihnen dann gerne ein Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständige Anfragen beantwortet werden.

Ich freue mich sehr, Ihnen dieses Haus zeigen zu dürfen!
Lea Sofie Johannsen

Stichworte

Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
27259 Wehrbleck
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot