Wehr (Baden-Württemberg)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus RE/MAX - Sehr schönes Wohn- und... (79664 Wehr)

RE/MAX - Sehr schönes Wohn- und Geschäftshaus

Preis: 499.000,00 €

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Käuferprovision
3.57% inkl. MwSt.
Referenznummer
351261010-6
Zimmer
7
Baujahr
1932
Wohnfläche
ca. 226,00 m²
Online-ID
2BQBE4J
Grundstücksfl.
ca. 381,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immo Rheinfelden GmbH RE/MAX Immobiliencenter
Jana Derr
Nollingerstraße 14
79618 Rheinfelden
Telefon: +49 7623 71777-17
Mobil: +49 151 52342152

Lage

Wehr liegt mit seinem südlichen Gemeindeteil (Brennet) unmittelbar am Hochrhein, während der namensgebende Kernort etwa fünf bis sechs Kilometer nördlich des Hochrheins an dessen rechtem Nebenfluss Wehra liegt. Nördlich und östlich von Wehr erhebt sich der südlichste Teil des Schwarzwalds. Westlich von Wehr beginnt der Dinkelberg.

Objekt

DIESE LIEGENSCHAFT WIRD IM OFFENEN BIETERVERFAHREN ANGEBOTEN!

Das 1932 erbaute Wohn- und Geschäftshaus in Wehr steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 381 m² und bietet auf seinen 4 Stockwerken auf ca. 351 m² reichlich Platz.

Lage:
Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Lage im Zentrum von Wehr, die über eine komplette Infrastruktur wie gute Busverbindungen, Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten verfügt.

In wenigen Autominuten erreicht man Bad Säckingen, Rheinfelden und Schopfheim. Die Schweiz ist weniger als 10 km von Wehr entfernt.

Die Immobilie besteht aus einem neu renovierten Geschäft im Erdgeschoss und drei weiteren Stockwerken.

Die Wohnungen wurden 2010/11 komplett renoviert.
Das Erdgeschoss wurde letztes Jahr komplett renoviert.


Erdgeschoss:
ca. 125 m² Nutzfläche
Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum der für gewerbliche Zwecke dient. Dadurch, dass das Grundstück direkt im Zentrum ist, erzielt man viele Laufkundschaft. Alle Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden.


1. Obergeschoss
ca. 88 m² Wohnfläche
3-Zimmer mit einer großen Terrasse, modernes Tageslicht-Bad, sowie eine Einbauküche.

2. Obergeschoss:
ca. 88 m² Wohnfläche
3- Zimmer mit einer großzügiger Einbauküche, sowie ein Tageslicht-Bad mit einer Badewanne

3. Obergeschoss
ca. 50 m² 3- Zimmer mit einem Tageslicht-Bad, Einbauküche, sowie ein Balkon mit schöner Aussicht.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über eine ausbaufähige Dachgalerie

Informationen zu der derzeitigen Mietsituation auf Anfrage.

Energieausweis 303,7 kWh/(m² a)


Verkaufspreis: EUR 499.000.- offenes Bieterverfahren
Maklercourtage: Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis,
inklusive 19% gesetzlicher MwSt.

Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und
Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der
Verkauf an das beste Angebot!

Sonstiges

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Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Gemeindecode: Wehr, 3 Etagen

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Ort
79664 Wehr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot