Wehr (Baden-Württemberg)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus In Ruhe Wohnen und Arbeiten mit... (79664 Wehr, Baden)

In Ruhe Wohnen und Arbeiten mit Fernblick

Preis: 1.730.000,00 CHF

Eingangsbereich 
Eingangsbereich
Liegenschaftsansicht
Fernsicht/1.OG.
Liegenschaftsansicht
Büro/Praxis/Einliegerwohnung
Bild 5
Hauseingang
Hauseingangshalle
Treppe zum Untergeschoss/1.Obergeschoss
Flurbereich
Flurbereich mit Wendeltreppe zum 1.Obergeschoss
Bild 12
Treppe vom Erdgeschoss zum 1.Obergeschoss
Wohnbereich
Gartentor zum Wald
Rückfront mit Ausgang von Küche und Esszimmer
Rückfront mit Fernblick/Wald und Wiesen
Schwimmbad
Bild 19
Obergeschoss mit Blick auf die 1.Etage
Obergeschoss mit Terrasse
Obergeschoss mit Fernblick
Bild 23
Bild 24
Bild 25
   
   
Käuferprovision
1,08% vom Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2160107
Geschosse
4
Zimmer
12
Baujahr
1970/1980
Wohnfläche
ca. 452,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2ARPA4R
Grundstücksfl.
ca. 1.836,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Simber AG
Neuweilerstr. 38
4054 Basel
Telefon: +41 (0) 61-6414858
Mobil: +41 (0) 786690611
Telefax: +41 (0) 61-2720718

Objektbeschreibung

In privilegierter, unverbaubarer und ruhiger Südhanglage befindet sich am Rande des Naturparks Südschwarzwald diese repräsentative Anwesen.
Die Lage, direkt am Waldrand (mit eigenem Tor zum Wald) und am Ende der Bauzone bietet ein ideales Umfeld für Wohnen und Arbeiten in einem naturnahen Umfeld mit Privatsphäre- eine Oase der Ruhe und Geborgenheit für Mensch und Tier.
Aufgrund seiner Grösse und flexiblen Nutzungsmöglichkeit ist die Liegenschaft nicht nur als Wohnsitz für eine oder zwei Familien mit viel Platzbedarf vorstellbar. Ideal auch für Freiberufler die unter einem Dach Wohnen und Arbeiten möchten, zur Einrichtung von Geschäfts-, und Therapieräumlichkeiten.
Wer Ruhe und Privatsphäre sucht wird hier fündig.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Wehr mit dem Prädikat "Tor zum Naturpark Südschwarzwald" liegt in einer der schönsten und abwechslungsreichsten Tallandschaften an der Deutsch-Schweizer Grenze. Wehr versteht sich auch als Kulturstadt mit regelmässigen Ausstellungen, Lesungen und das hier die Weltklasse-Geigerin Anne-Sophie Mutter geboren wurde,
Durch den die grossen Branchenbreite ( Texitil, Pharma und Maschinenbau) zählt Wehr mit zu den dynamischen Industriezentren am Hochrhein.
Erreichbarkeit:
Bundesstrasse 34 und 518 (in Planung Autobahn A 98)
Flughafen Zürich und Basel-Mulhouse sind in ca. 35 Minuten erreichbar.

Raumaufteilung

Auf ca.654m² Nutzfläche verteilen sich:

Zufahrtsgeschoss:
Doppelgarage (45m²) mit Innenzugang ins Erdgeschoss.
Einliegerwohnung/Büro oder Praxis mit 2 Zimmer, Bad/WC, Küche,Lager und eigenem Gartenteil.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, 5 Zimmer, 2 WC`s, 1 Bad/WC, 1 Dusche/WC, 1 Keller, 1 Technikerraum, 1 Waschküche. 1 Wendeltreppe zum Obergeschoss.

1 Sauna mit 2 Duschen und 1 WC.

Obergeschoss:
1 Wohnbereich, 1 Büro, 1 Esszimmer (Ausgang zur Terrasse), 1 Wohnküche (Ausgang zur Terrasse), 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Bad/WC, 1 WC, 1 Hallenbad, 1 Wendeltreppe zum Untergeschoss und Dachgeschoss

Dachgeschoss:
Loft-Atelier mit Dachterrasse

Bauart

In Betonmassivbauweise wurde die Liegenschaft im Jahr 1974 gebaut, und die Dachaufbauten wurden1980 abgeschlossen. Die Aussendämmung und die mit Backstein gemauerten Innenwände sorgen dafür, dass es im Sommer kühl und im Winter Energiesparend geheizt werden kann.
Die vier individuell nutzbaren Wohnetagen

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Steinboden, Terrakottaboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
  • Zustand: gepflegt, renoviert, renovierungsbedürftig
empfehlen

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Straße
Buchenweg 58
Ort
79664 Wehr, Baden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot