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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 5 Parteienhaus in Wegberg Rath - Anhoven... (41844 Wegberg)

5 Parteienhaus in Wegberg Rath - Anhoven Top Rendite !

Preis: 250.000,00 €(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)

Ansicht Straße 
Ansicht Straße
Fassade
Eingang
Ansicht Seite
Flur
Wegberg
Ansicht Hof
Garagenhalle
Wegberg (7)
   
Käuferprovision
3,57% incl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
08/16
Geschosse
2
Preis/m²
750,00 €
Baujahr
um 1900
Wohnfläche
ca. 335,00 m²
Online-ID
2A5PH46
Grundstücksfl.
ca. 450,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienconcepte seit 1989
Herr Peter Gentgen
Mittelstr. 6
52399 Merzenich
Mobil: 0178.2172715

Beschreibung

Brutto Rendite 7,65 % !!!!!!! Der Kaufpreis ist nicht mehr verhandelbar.

die Immobilie wurde 1990 Kernsaniert incl. Fenster und Fassade alle Gewerke im Innenbereich wurden erneuert. Somit könnte man von einem Bj. 1990 Ausgehen.

Als Ausgleich für den fehlenden Keller stehen Anbauten zur Verfügung die Auf den Bildern ersichtlich sind.
Der Innenhof wird von Mietern liebevoll gepflegt und gestaltet.
Zum Objekt gehört eine Garage und eine Garagen"Halle" ein sehr angenehmes Umfeld mit einem direkt gegenüber befindlichen kleinen Park rundet die doch gute Lage ab.

Miete pa. 19140 Euro Steigerungsfähig !


Lagebeschreibung

Rath-Anhoven liegt südöstlich von Wegberg. Die Ortschaft wird durch die Bundesstraße 57 regelrecht geteilt in Rath und Anhoven.

Der Beeckbach von Erkelenz kommend, fließt westlich am Gewerbegebiet vorbei und mündet in Wegberg in die Schwalm. Mit der Renaturierung des Beeckbaches und dem Bau von Rückhaltebecken wurde die Hochwassergefahr für Rath-Anhoven und den angrenzenden Industriegebieten stark verbessert.
Im Juli 2011 lebten in Rath-Anhoven 1570 Personen. Wegen der großen Anzahl von Autohändlern ist die Bundesstraße 57 auch als Automeile bekannt. Weiter existieren ein Restaurant und ein Bistro, ein Baumarkt, ein Einkaufszentrum, eine Tankstelle, ein Landmaschinenhändler, ein Fruchtsafthersteller, ein Gebäckhersteller, mehrere Autoreparatur-Werkstätten, zwei Gärtnereien, ein Garten- und Landschaftsbaubetrieb, mehrere landwirtschaftliche Betriebe teilweise mit Pferdehaltung, eine Autolackiererei, sowie mehrere Betriebe zur Holz-, Metall- und Kunststoffverarbeitung und zahlreiche Kleingewerbebetriebe. Zwei Bushaltestellen an der Bundesstraße 57 sorgen für Verbindungen nach Erkelenz, Wegberg und Mönchengladbach. Der katholische Kindergarten Rath-Anhoven steht für die Kinder zur Verfügung. Eine Gemeinschaftsgrundschule ("Kastanienschule") ist in Rath-Anhoven eingerichtet. (Wikipedia)

Raumaufteilung

siehe PDF Datei Grundrisse

Besichtigungstermine

Bitte haben sie für Termine etwas Geduld aufgrund der 5 Parteien benötigen wir mehr Zeit als üblich.

Info

Alle Auskünfte sind Angaben des verkäufers und können nicht garantiert werden Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Gartenanteil
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
41844 Wegberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot