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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus FREISTEHEND ++ NEUBAU ... KfW 70... (41844 Wegberg / Rickelrath)

FREISTEHEND ++ NEUBAU ... KfW 70 Standard

Preis: auf Anfrage

Wohn-Beispiel 
Wohn-Beispiel
Beispiel Bad
Beispiel Bad
EFH Beispiel
Beispiel Bad
EFH Beispiel
Beispiel Bad
EFH Beispiel
Beispiel Bad
EFH Beispiel
Beispiel Treppe
Beispiel Treppe
Beispiel Schalterprogramm
Beispiel Deckfläche
Lageplan
www.IVD24Immobilien.de
Hartmut Gorning - Ihr Ansprechpartner
Guido Frings - Ihr Ansprechpartner
Immobilien-Verband Deutschland
Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
QR-Code ... interessante Angebote
   
   
Käuferprovision
Honorarfrei für die Käuferpartei inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
12497
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Online-ID
2BD4445
Grundstücksfl.
ca. 360,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH
Herr Hartmut Gorning
Grafenberger Allee 277-287
40237 Düsseldorf
Telefon: 02161- 56 62 40
Telefax: 02161-5662424

Stichworte

Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 3.90, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz zum Flughafen: 44.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.90, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.60

Preise


PROJEKTIERT ++ Der Preis ist abhängig von der Grundstücksgröße, des Haustyps und der gewählten Ausstattung.

Kurzbeschreibung

FREISTEHENDES HAUS

Massivbauweise im KfW 70 Standard. Ca. 140 m² Wohn-/ Nutzfläche, großzügiges Wohnen im Erdgeschoss plus riesiger 40 m² Terrasse sowie 3 geräumige Schlafzimmer plus Tageslicht-Bad im Obergeschoss bietet ein Energieeffizienzhaus im ruhigen Wegberg-Rickelrath.

TOP AUSSTATTUNG, die sich vor Baubeginn noch an Ihre individuellen Wünsche anpassen lässt. Die Möglichkeiten zeigen wir Ihnen gerne auf.

Ihre Ansprechpartner:
Dipl.-Ing. HARTMUT GORNING
GUIDO FRINGS
Angebot Nr. 12497

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40

Lage

++

WEGBERG - RICKELRATH

Reizvolle und abwechslungsreiche Kulturlandschaft ... angrenzend an den internationalen Naturpark "Maas-Schwalm-Nette" ... Wanderer und Radfahrer finden hier ideale Voraussetzungen für Entdeckungstouren durch die schöne Natur und zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten.

Aktive Erholung ... sich in freier Natur bewegen oder auch nur entspannen und den Alltag vergessen ... altes erkunden und Neues entdecken ... Wegberg lädt Sie mit Familie und Kindern, mit Freunden und Bekannten zu diesem Landschafts- und Kulturerlebnis ein ... gepflegte Restaurants und Ausflugslokale ... gut bürgerliche Küche und gehobene Gastronomie ... wählen Sie aus einem reichhaltigen Angebot ... unser Angebot Nr. 12497 in Wegberg-Rickelrath.

Ruhige Nebenstraße ... gute Verkehrsanbindungen zu den nahegelegenen Autobahnen A 52/ A 46 in die Niederlande, nach Düsseldorf/ Mönchengladbach/ Aachen/ Köln.

Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Sportzentrum, Post, Banken, gute Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Bahnhof ... alles finden Sie nach kurzer Fahrzeit in Wegberg-Stadt.


EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Bäcker, Metzger ... 2,1 Km
-Discounter ... 3,1 Km
-Dt. Post Filiale ... 2,4 Km
-Bank/ Sparkasse ... 3,8 Km

-Burg Wegberg ... 2,5 Km
-Lüttelforster Bruch ... 2,7 Km
-Nationalpark De Meinweg ... 11,7 Km
-Borussia-/ Hockey-Park ... 11,7 Km

-Ärzte, alle Fachrichtungen ... 3,1 Km
-Zahnarzt ... 3,6 Km
-Apotheke ... 2,9 Km
-Sankt Antonius Krankenhaus ... 3,4 Km


SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Kindergarten ... 2,5 Km
-Grundschule ... 3,9 Km
-Hauptschule ... 4,0 Km
-Realschule ... 3,9 Km
-Gymnasium ... 4,1 Km
-Hochschule ... 16,3 Km


VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-Autobahn A52 ... 5,1 Km
-ÖPNV Erkelenz-Niederkrüchten ... 100 Meter
-Bahnhof Wegberg ... 3,3 Km
-Flughafen Düsseldorf ... 44 Km


++

Ausstattung

++

KfW 70 Standard oder besser
NEUBAU FREISTEHENDES HAUS - ca. 140 m² Wohn-/ Nutzfläche erzielbar

Schlüsselfertiges Bauen bedeutet für uns:
Im Leistungsumfang sind alle für die baurechtliche Genehmigung erforderlichen Architekten- und Ingenieurleistungen enthalten.

Eine ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie gerne anhand der Baubeschreibung.

Hier ein Überblick:

-Geotechnischer Bericht
-Bauantrag
-Statik
-Energiebedarfsausweis
-Schallschutznachweis
-Ausführungsplanung
-Bauleitung
-Gewährleistung


DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug

-Massivbauweise
-lichte Rohbauhöhe im Erdgeschoss ca. 2,70 m
-lichte Rohbauhöhe im Obergeschoss bis zu ca. 2,90 m
-Fenster mit Wärmeschutz-, teilweise mit Verbundsicherheitsverglasung
-elektrisch betriebene Kunststoff-Rollläden
-Haustür-Element mit Mehrfachverriegelung
-Innentürhöhe 2,10 m

-Warmwasser-Niedertemperatur-Fußbodenheizung ... mit
-Einzelraumsteuerung
-Luft/Wasser-Wärmepumpe für die Heizungs- und Warmwasserversorgung
-300 Liter Speicher-Wassererwärmer
-Garten-Wasseranschluss

-keramische Wandbeläge ... oder
-Rauhfaser weiß gestrichen
-Fertigparkett Holzart Eiche ... oder
-keramische Bodenbeläge
-Stahlbetontreppe mit Natursteinbelag
-Badausstattung Kaldewei/ Duravit/ Geberit/ Hansgrohe

Individuelle Wünsche in der Ausstattung werden nach Absprache gerne berücksichtigt.

++

Objekt

++

FREISTEHENDES HAUS
... KfW 70 Standard oder besser

Massivbauweise im KfW 70 Standard ... erfüllt alle Anforderungen an die aktuelle Energieeinsparverordnung (ENEV). Vor Baubeginn stehen alle Optionen noch offen. Lassen Sie sich diese Möglichkeiten aufzeigen ++ UNSER ANGEBOT NR. 12497.


DIE ECKDATEN DES HAUSES:

Grundstück: ca. 360 m²
Wohn-/ Nutzfläche: ca. 140 m²

Terrasse:
ca. 40 m²

GARAGE:
1 (optional zum Preis von 9.000,00 € zu erwerben)


RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES

AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattung/ Beschreibung


Details zur Ausstattung erhalten Sie gerne mit der Baubeschreibung. Natürlich werden individuelle Wünsche nach Absprache gerne berücksichtigt und in die Planung aufgenommen.



Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781


Für Sie ... vor Ort

Dipl.-Ing. HARTMUT GORNING
Immobilienmakler (IHK)

GUIDO FRINGS
Privat-Makler

Erreichbar über die
Niederlassung Mönchengladbach: 02161 - 56 62 40


++

Sonstiges

++
PROJEKTIERT

Die möglichen Grundrisse mit der resultierenden Wohnfläche wird maßgeblich von der noch zu bestimmenden Grundstücksgröße in Zusammenhang mit der geplanten Zuwegung und des gewählten Haustyps beeinflusst.

Dieses Exposé soll Sie darüber informieren, dass eine zeitnahe Bebauung mit einem FREISTEHENDEN EINFAMILIENHAUS ausgeführt wird.

Bei diesem Haus sind insbesondere die Angaben zur Grundstücksgröße und zur Wohnfläche noch nicht finalisiert.



FINANZIERUNG:

Auch bei diesem Thema begleiten wir Sie professionell.
Auf Wunsch stellen wir gerne Kontakte zu Baufinanz-Experten deutscher Großbanken her. Finanzierungsberatungen sollten nur von ausgewiesenen Fachleuten durchgeführt werden.

++

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Keller: nicht unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gehoben, projektiert
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Ort
41844 Wegberg / Rickelrath
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot