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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Ländlich Wohnen ++ NEUBAU KfW 70... (41844 Wegberg / Rickelrath)

Ländlich Wohnen ++ NEUBAU KfW 70 Standard

Preis: 345.000,00 €

DHH rechts 
DHH rechts
DHH Wegberg-Rickelrath
Beispiel Bad
Beispiel Dachfenster
Beispiel Bad
Beispiel Bad
Beispiel Bad
Beispiel Bad
Beispiel Treppe
Beispiel Treppe
Beispiel Schalterprogramm
Beispiel Deckfläche
Grundriss EG
Grundriss DG
Ansicht Straße
Ansicht Seite
Ansicht Garten
Lageplan
www.IVD24Immobilien.de
Hartmut Gorning - Ihr Ansprechpartner
Guido Frings - Ihr Ansprechpartner
Immobilien-Verband Deutschland
Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
QR-Code ... interessante Angebote
   
   
Käuferprovision
Honorarfrei für die Käuferpartei inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
12498
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 122,00 m²
Online-ID
2BM4445
Grundstücksfl.
ca. 435,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH
Herr Hartmut Gorning
Grafenberger Allee 277-287
40237 Düsseldorf
Telefon: 02161- 56 62 40
Telefax: 02161-5662424

Stichworte

Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², West-Balkon/Terrasse, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 3.90, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz zum Flughafen: 44.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.90, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.60

Kurzbeschreibung

SCHICKER NEUBAU ++ KfW 70 Standard

Massivbauweise im KfW 70 Standard. 134 m² Wohn-/ Nutzfläche, großzügiges Wohnen im Erdgeschoss plus riesiger 40 m² Terrasse sowie 3 geräumige Schlafzimmer plus Tageslicht-Bad im Obergeschoss bietet dieses Energieeffizienzhaus im ruhigen Wegberg-Rickelrath.

TOP AUSSTATTUNG, die sich vor Baubeginn noch an Ihre individuellen Wünsche anpassen lässt. Die Möglichkeiten zeigen wir Ihnen gerne auf.

Ihre Ansprechpartner:
Dipl.-Ing. HARTMUT GORNING
GUIDO FRINGS
Angebot Nr. 12498

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40

Lage

++

WEGBERG - RICKELRATH

Reizvolle und abwechslungsreiche Kulturlandschaft ... angrenzend an den internationalen Naturpark "Maas-Schwalm-Nette" ... Wanderer und Radfahrer finden hier ideale Voraussetzungen für Entdeckungstouren durch die schöne Natur und zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten.

Aktive Erholung ... sich in freier Natur bewegen oder auch nur entspannen und den Alltag vergessen ... altes erkunden und Neues entdecken ... Wegberg lädt Sie mit Familie und Kindern, mit Freunden und Bekannten zu diesem Landschafts- und Kulturerlebnis ein ... gepflegte Restaurants und Ausflugslokale ... gut bürgerliche Küche und gehobene Gastronomie ... wählen Sie aus einem reichhaltigen Angebot ... unser Angebot Nr. 12482 in Wegberg-Rickelrath.

Ruhige Nebenstraße ... gute Verkehrsanbindungen zu den nahegelegenen Autobahnen A 52/ A 46 in die Niederlande, nach Düsseldorf/ Mönchengladbach/ Aachen/ Köln.

Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Sportzentrum, Post, Banken, gute Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Bahnhof ... alles finden Sie nach kurzer Fahrzeit in Wegberg-Stadt.


EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Bäcker, Metzger ... 2,1 Km
-Discounter ... 3,1 Km
-Dt. Post Filiale ... 2,4 Km
-Bank/ Sparkasse ... 3,8 Km

-Burg Wegberg ... 2,5 Km
-Lüttelforster Bruch ... 2,7 Km
-Nationalpark De Meinweg ... 11,7 Km
-Borussia-/ Hockey-Park ... 11,7 Km

-Ärzte, alle Fachrichtungen ... 3,1 Km
-Zahnarzt ... 3,6 Km
-Apotheke ... 2,9 Km
-Sankt Antonius Krankenhaus ... 3,4 Km


SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Kindergarten ... 2,5 Km
-Grundschule ... 3,9 Km
-Hauptschule ... 4,0 Km
-Realschule ... 3,9 Km
-Gymnasium ... 4,1 Km
-Hochschule ... 16,3 Km


VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-Autobahn A52 ... 5,1 Km
-ÖPNV Erkelenz-Niederkrüchten ... 100 Meter
-Bahnhof Wegberg ... 3,3 Km
-Flughafen Düsseldorf ... 44 Km


++

Ausstattung

++

KfW 70 Standard oder besser
NEUBAU DOPPELHAUS-HÄLFTE - 134 m² Wohn-/ Nutzfläche

Schlüsselfertiges Bauen bedeutet für uns:
Im Leistungsumfang sind alle für die baurechtliche Genehmigung erforderlichen Architekten- und Ingenieurleistungen enthalten.

Eine ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie gerne anhand der Baubeschreibung.

Hier ein Überblick:

-Geotechnischer Bericht
-Bauantrag
-Statik
-Energiebedarfsausweis
-Schallschutznachweis
-Ausführungsplanung
-Bauleitung
-Gewährleistung


DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug

-Massivbauweise
-lichte Rohbauhöhe im Erdgeschoss ca. 2,70 m
-lichte Rohbauhöhe im Obergeschoss bis zu ca. 2,90 m
-Fenster mit Wärmeschutz-, teilweise mit Verbundsicherheitsverglasung
-elektrisch betriebene Kunststoff-Rollläden
-Haustür-Element mit Mehrfachverriegelung
-Innentürhöhe 2,10 m

-Warmwasser-Niedertemperatur-Fußbodenheizung ... mit
-Einzelraumsteuerung
-Luft/Wasser-Wärmepumpe für die Heizungs- und Warmwasserversorgung
-300 Liter Speicher-Wassererwärmer
-Garten-Wasseranschluss

-keramische Wandbeläge ... oder
-Rauhfaser weiß gestrichen
-Fertigparkett Holzart Eiche ... oder
-keramische Bodenbeläge
-Stahlbetontreppe mit Natursteinbelag
-Badausstattung Kaldewei/ Duravit/ Geberit/ Hansgrohe

Individuelle Wünsche in der Ausstattung werden nach Absprache gerne berücksichtigt.

++

Objekt

++

NEUBAU DOPPELHAUS-HÄLFTE
... KfW 70 Standard oder besser

Massivbauweise im KfW 70 Standard ... erfüllt alle Anforderungen an die aktuelle Energieeinsparverordnung (ENEV). Vor Baubeginn stehen alle Optionen noch offen. Lassen Sie sich diese Möglichkeiten aufzeigen ++ UNSER ANGEBOT NR. 12498.


DIE ECKDATEN DES HAUSES

Grundstück: ca. 435 m²
Wohn-/ Nutzfläche: ca. 134 m²

Terrasse:
ca. 40 m² ... mit 10 m² in der Flächenangabe enthalten

GARAGE:
1 (optional zum Preis von 9.000,00 € zu erwerben)


RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES

AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattung/ Beschreibung

Details zur Ausstattung erhalten Sie gerne mit der Baubeschreibung. Natürlich werden individuelle Wünsche nach Absprache gerne berücksichtigt und in die Planung aufgenommen.



Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781


Für Sie ... vor Ort

Dipl.-Ing. HARTMUT GORNING
Immobilienmakler (IHK)

GUIDO FRINGS
Privat-Makler

Erreichbar über die
Niederlassung Mönchengladbach: 02161 - 56 62 40


++

Sonstiges

++
RAUM-AUFTEILUNGEN

134 m² Wohn-/ Nutzfläche, ein großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss plus riesiger 40 m² Terrasse sowie 3 überaus geräumige Schlafzimmer plus Tageslicht-Bad im Obergeschoss bietet dieses Energieeffizienzhaus im ruhigen Wegberg-Rickelrath.


DIE RAUM-AUFTEILUNGEN
... im Erdgeschoss

-Entree-Diele
-Gäste-WC
-Wohnen/ Essen
-Kochen
-Essbar möglich
-Speisekammer
-Hausanschluss-/ Hauswirtschaftsraum


... im Obergeschoss

-Diele
-Schlafen 1
-Schlafen 2
-Schlafen 3
-Badezimmer ... mit
-Badewanne/ Dusche/ Waschtisch/ WC



HINWEIS EXPOSÉ:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.


FINANZIERUNG:

Auch bei diesem Thema begleiten wir Sie professionell.
Dieses Angebot ist bereits bankgeprüft. Auf Wunsch stellen wir gerne Kontakte zu Baufinanz-Experten Deutscher Großbanken her. Finanzierungsberatungen sollten nur von ausgewiesenen Fachleuten durchgeführt werden.

++

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Keller: nicht unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gehoben, projektiert
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Ort
41844 Wegberg / Rickelrath
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot