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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Attraktives Wohnhaus in schöner, ruhiger... (41844 Wegberg)

Attraktives Wohnhaus in schöner, ruhiger Lage mit großem Grundstück

Preis: 129.000,00 €

Straßenfront 
Straßenfront
Rückansicht
Veranda
Treppe
Blick auf Garten
Freisitz
Wohnen OG
Wohnen EG
Garten
Garage
Schlafen
Grundriss EG
Grundriss OG
Toilette
Kellerabgang
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Referenznummer
5485
Zimmer
6
Baujahr
1928
Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B2B345
Grundstücksfl.
ca. 670,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Vieten & Tribukait Die Immobilienpartner UG (haftungsbeschränkt)
Herr Björn Tribukait
Theresienstr. 31
52525 Heinsberg
Mobil: +49(1522) 8939723

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise

2 Garagenstellplätze

Kurzbeschreibung

ältere solide Doppelhaushälftre mit Renovierungsbedarf

Lage

Das Haus liegt in Rath-Anhoven, einem der östlichen Ortsteile von Wegberg. Grundschule und Kindergarten sid fußläufig erreichbar, ebenso Supermärkte (z.B. Aldi), Bäcker und Bankfiliale. Über die B57 erreichen Sie in wenigen Minuten Erkelenz oder Mönchengladbach.
Wegberg ist eine lebendige Kleinstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Durch die günstige Lage zu Mönchengladbach einerseits und zum Naturschutzgebiet Maas-Schwalm-Nette andererseits besitzt der Standort große Attraktivität z.B. auch für den Berufspendler. Es besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz über die A46, A52 und A61. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäft und Supermärkte, sowie Schulen und Sportstätten sowie eine gute ärztliche Versorgung tragen zur hohen Wohnqualität von Wegberg bei.

Ausstattung

Hier noch einmal zusammengefasst die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- großer Garten
- Veranda
- vollunterkellert
- 2 Vollgeschosse
- Gasheizung
- überwiegend ausgebautes Dachgeschoss
- Fenster überwiegend isolierverglast
- Jalousien
- Garage
- Stellplatz
- Klinkerfassade

Objekt

Hier erwerben Sie eine solide Immobilie, die sich mit überschaubarem Aufwand an moderne Wohnverhältnisse anpassen lässt. Die ruhige, grüne Lage und der schöne große Garten sind die unschlagbaren Vorzüge des Hauses. Seitlich am Haus liegen eine Garage und ein Stellplatz. In einem Anbau zum Garten sind eine Veranda mit großen Fensterflächen und die Toilette sowie ein Duschbad untergebracht.

Die Wohnräume im Erdgeschoss sowie die Küche lassen sich zu einem großzügigen Wohn-/Essbereich verbinden, von dem aus über die Veranda direkt der Garten erreichbar ist.

Das Obergeschoss beinhaltet 3 Wohn-/Schlafräume. Die Räume auf der Rückseite des Hauses bieten einen schönen Ausblick über den Garten. Sie können von hier aus auf das Dach des Anbaus gelangen, auf dem eine weitere Ausbaureserve besteht.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Die 2 Räume lassen sich als Speicher oder zusätzlicher Wohnraum nutzen. Auf dem Spitzboden ist weiterer Raum zum Abstellen.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre telefonische Anfrage. Bitte nennen Sie uns bei Ihrem Anruf die interne Anbieter-Objekt-Nummer (5485), damit wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen können. Vielen Dank!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die vom Käufer im Falle eines Kaufs zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inklusive 19% Mehrwertsteuer) ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig, Standard
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Ort
41844 Wegberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot