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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Gepflegtes Wohnen! (47652 Weeze)

Gepflegtes Wohnen!

Preis: 185.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
Vereinbarung
Referenznummer
0-01-12942
Zimmer
6
Preis/m²
1.434,11 €
Baujahr
1965
Wohnfläche
ca. 129,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C7M746
Grundstücksfl.
ca. 436,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VOBA IMMOBILIEN eG
Herr Heiko Stienen
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Telefon: +49 2834 970150

Objekt

Objekt-Nr.: 008-01343

Zweifamilienhaus mit Garage in 47652 Weeze

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Endenergiebedarf: 188,40kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Nein
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: F

Gepflegtes Wohnen!

Diese einseitig angebaute, grundsolide Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Weeze. Das herrlich nach Westen ausgerichtete Grundstück ist ca. 436 m² groß, eingefriedet und wird den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt.

Der Ortskern mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell und bequem zu erreichen. Die aufstrebende Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die direkte Anschlussstelle zur Autobahn (A 57) sowie die Zuganbindung der Deutschen Bahn unterstreichen den erstklassigen Wohnstandort. Der Flughafen "Airport Niederrhein" liegt ebenfalls nur ca. 3 km, aber nicht störend, entfernt.

Das gepflegte Wohnhaus (Baujahr 1965 / Anbau 1974) verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, so dass es sich sowohl für das Zusammenleben mit mehreren Generationen als auch zur Kapitalanlage bestens eignet. Mit viel Liebe zum Detail und Sorgfalt wurde die Immobilie fortlaufend instand gehalten und modernisiert.

Die Wohnfläche von ca. 129 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss (ca. 76 m²): Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad und zwei Schlafzimmer.

Dachgeschoss (ca. 53 m²): Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad und zwei Schlafzimmer.

Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume, Kelleraußentreppe in den Garten.

Die Erdgeschoss-Wohnung präsentiert sich nicht zuletzt aufgrund des wintergartenähnlichen Anbaus am Wohnzimmer großzügig und hell. Die Anschlussmöglichkeit für einen wohligen Innenkamin im Esszimmer ist vorhanden. Das schafft Atmosphäre und spart Energiekosten.

Die Oberböden sind gefliest bzw. in den Schlafbereichen mit Teppich verlegt.

Durchgängig helle Decken, große Fensterflächen sowie der mit viel Liebe angelegte Garten (nebst gemütlicher Terrassenüberdachung) runden diese Wohneinheit perfekt ab.

Die Obergeschoss-Wohnung wirkt geräumig durch mehrere Gauben sowie eine durchdachte Aufteilung. Den Mittelpunkt stellt das gemütliche Wohnzimmer mit Blick in die moderne Küche dar. Die Oberböden hier sind mit Laminat ausgestattet. Die Geschossdecke wurde aus Beton gegossen.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Kellergeschoss untergebracht ist.

Das Haus ist überwiegend mit isolierverglasten Kunststofffenstern sowie Rollläden versehen.

Die zugehörige Garage ist auch rückwärtig erreichbar. Weitere Kfz-Stellmöglichkeiten findet man auf der Auffahrt.

Diese interessante Immobilie in absolut gewachsener, ruhiger Lage kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden. Vor einem Neubezug bieten sich evtl. noch einige Modernisierungen an.

Der Kaufpreis beträgt EUR 185.000,--.

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Heiko Stienen, Tel. Nr. 02834/970150.

Stichworte

Gesamtfläche: 129,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154006

Preise

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
empfehlen

Kontakt


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Telefon:
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Ort
47652 Weeze
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot