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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großer Altbau in zentraler Lage! (47652 Weeze)

Großer Altbau in zentraler Lage!

Preis: 119.000,00 €

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Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Bezug
Vereinbarung
Referenznummer
0-01-11503
Zimmer
5
Preis/m²
804,05 €
Baujahr
1945
Wohnfläche
ca. 148,00 m²
Online-ID
27U6K4Z
Grundstücksfl.
ca. 286,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VOBA IMMOBILIEN eG
Herr Heiko Stienen
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Telefon: +49 2834 970150

Objekt

Objekt-Nr.: 008-01251

Reihenhaus in 47652 Weeze

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1945
Endenergiebedarf: 216,50kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: G

Großer Altbau in zentraler Lage!

Dieses interessante Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 286 m² großen Grundstück mitten in Weeze. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Die aufstrebende Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sowohl die direkte Anschlussstelle zur Autobahn A 57 als auch die Zuganbindung der Deutschen Bahn unterstreichen den erstklassigen Standort. Der Flughafen Airport Niederrhein ist ca. 3 km entfernt.

Das genaue Baujahr der familienfreundlichen Immobilie ist nicht bekannt. Vermutlich um 1900 ursprünglich erstellt, wurde das Haus nach dem Krieg (ab 1945) wieder aufgebaut und dann 2005 durch einen massiven Anbau deutlich vergrößert.

Seither steht eine geräumige Wohnfläche von ca. 148 m² zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Schlafzimmer I.

Obergeschoss: Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Schlafzimmer IV, Flur, Bad (mit Dusche und
Eckbadewanne).

Darüber hinaus wurde auch der Spitzboden wohnraumähnlich ausgebaut. Über eine fest installierte Holztreppe zugänglich, ist hier ein eigenes Reich für Kinder entstanden, verteilt auf mehrere Räume. Ein zusätzliches Wannenbad ist auch vorhanden.

Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2005), die ebenfalls im Spitzboden untergebracht ist.

Der großzügige Wohn- und Essbereich (im Anbau) bietet mehrere Zugangsmöglichkeiten in den gemütlichen Garten. Zur Unterstützung der Heizungsanlage und somit zur nachhaltigen Reduzierung der Kosten steht ein wohliger Innenkamin zur Verfügung. Genießen Sie gerade in der Übergangs- und Winterzeit das schöne Ambiente.

Die Räume im Obergeschoss haben aufgrund der zweigeschossigen Bauweise besonders viel Platz für Ihre Möbel.

Die Oberböden sind primär mit modernem Laminat belegt.

Die Holzfenster sind überwiegend einfachverglast und mit Rollläden versehen. Im Erdgeschoss wurden bereits isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut.

Der Garten ist idyllisch angelegt und ein toller Rückzugspunkt nach getaner Arbeit. Sie vergessen schnell, dass Sie sich mitten in der Stadt befinden. Ausreichend Platz zum Spielen und Toben ist vorhanden.

Ein kleiner Schuppen ist ideal z.B. zur Holzlagerung oder zur Unterbringung von Geräten.

Obwohl dieses nette Einfamilienhaus in den vergangenen Jahren bereits umfangreich renoviert und umgebaut wurde, empfehlen sich vor einem Neubezug noch weitere Arbeiten.

Der Kaufpreis beträgt EUR 119.000,--.

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Heiko Stienen, Tel. Nr.02834/970150.

Stichworte

Gesamtfläche: 148,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154006

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
empfehlen

Kontakt


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Ort
47652 Weeze
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot