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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus 1800 qm Grundstück mit Traumhaus in... (30900 Wedemark)

1800 qm Grundstück mit Traumhaus in Top-Lage

Preis: 488.500,00 €

Titel 
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Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt die Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt vom notariell beglaubigtem Kaufpreis.
Referenznummer
5082
Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CT354P
Grundstücksfl.
ca. 1.800,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volgmann&Partner Immobilienmakler
Herr Daniel Freitag
Martin-Boyken-Ring 33
31141 Hildesheim
Telefon: +49 511 132 229 30
Mobil: +49 162 2026026
Telefax: +49 511 132 229 39

Lage

Das Anwesen fügt über einen freien Südblick, dieser ist nicht verbaut, da
sich direkt das Landschaftschutzgebiet anschließt.

Die Straße ist sehr ruhig, da es sich um eine Stichstraße in einem
langjährig gewachsenem Wohngebiet handelt (kein Neubaugebiet).

Anliegend befindet sich keine Agrarindustrie, daher keine Biogasanlagen oder
Mastbetriebe, die Verkehrsanbindung ist sehr optimal.

Objekt

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit derzeit 2 voll abgeschlossenen
Wohneinheiten, welche mit separaten Zugängen als Zweifamilienhaus genutzt
wurde. Jedoch mit nahezu kaum einem Aufwand kann man dieses Schmuckstück
als Einfamilienhaus nutzen.

Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ca. 90qm. Diese verteilen sich auf
ein großen Wohn- und Esszimmer, welches über einen schönen Kamin
verfügt. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss zwei weitere, gleichgroße
Zimmer, eine großzügigen Küche, einem Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
und Wanne sowie einem Gäste-WC.

Im Obergeschoss erstrecken sich ca. 60 weitere QM Wohnfläche plus eine
große Dachterrasse. Dies verteilt sich auf drei gleichgroße Räume plus
einen großzügige Küche. Diese könnte zu einem vierten Raum umgebaut
werden. Auch wäre eine komplett neue Raumaufteilung im Zuge einer Sanierung
möglich. Ferner befindet sich ein Tageslicht-Badezimmer im OG.

Das Haus verfügt über einen Keller mit drei Räumen sowie einem
Heizungsraum. Aus dem Keller gibt es einen direkten Zugang zum Garten.

Das Garagenhaus mit integriertem Geräteschuppen bietet zusätzlich genug
Platz für Gartengeräte oder ähnliches. Der Aufsitzrasenmäher ist im
Kaufpreis enthalten.

Der große, gepflasterte Hof bietet ausreichend Platz für mind. 3
Kraftfahrzeuge.

Es handelt sich hiermit um eine einmalige Chance eine Immobilie auf einem
Traumgrundstück in absoluter Toplage der Wedemark zu erwerben!!

Sonstiges

Das Grundstück ließe sich ggf. teilen, sodass man zwei gleichgroße
Grundstücke herstellen könnte, welches noch bebaubar wäre. Dies müsste
aber baurechtlich selbst geprüft werden.

Alle Angaben des Angebotes sind unter Vorbehalt der Richtigkeit, es wird
keine Haftung übernommen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
empfehlen

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Ort
30900 Wedemark
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot