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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Individuelles Stadthaus in Wedel (22880 Wedel)

Individuelles Stadthaus in Wedel

Preis: 350.000,00 €

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Bezug
01.12.2016
Referenznummer
131.003
Zimmer
4
Preis/m²
2.831,00 €
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 123,60 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AHTP44
Grundstücksfl.
ca. 93,20 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ADLERSHORST Immobilien GmbH
Felix Loch
Ochsenzoller Straße 144
22848 Norderstedt
Telefon: 040 / 94 36 77 19

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

Lage

Die Straße Klintkamp liegt in einem ruhigen Wohngebiet und endet in einem Wendekreis. Supermärkte, Schulen sowie die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Mit der Buslinie 289 erreicht man in fünf Minuten den S-Bahnhof Wedel und das Stadtzentrum mit Geschäften, Cafes, Restaurants und dem Einkaufszentrum WELAU Arkaden. Jogger und Radfahrer können direkt von der Haustür ins Grüne starten, entweder Richtung Elbmarsch oder über das Wedeler Autal in den Forst Klövensteen.

Ausstattung

-Designbelag oder Teppich in den Wohnräumen
-Fliesenbelag in Küche, Bad und Gäste-WC
-Fußbodenheizung
-Bad mit begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper, hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen, Waschmaschinenanschluss
-Elektroinstallation im Erdgeschoss für spätere Nachrüstung von Rollläden
-Abstellraum im Erdgeschoss
-gepflasterte Gartenterrasse

Objekt

Die Stadthäuser fügen sich mit ihrer klaren und zeitlosen Architektur in die vorhandene Bebauung ein. Das Staffelgeschoss bietet großzügige Dachterrassen - zusätzlich zu den Gartenterrassen. Durch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten können die Stadthäuser an den persönlichen Lebensstil angepasst werden.

Der Grundriss eines Stadthauses verteilt sich auf drei Ebenen mit ca. 130m² Wohn- und Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und der große Wohnraum mit einer breiten, bodentiefen Fensterfläche zur Gartenterrasse. Die Küche kann entweder geschlossen oder in den Wohnbereich integriert werden. Vom Eingangsbereich zweigen das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum ab. Über die Treppe im Wohnraum gelangt man in das 1. Obergeschoss mit zwei geräumigen Zimmern und dem großen Badezimmer. Das Bad ist mit einer Wanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Das Studio im 2. Obergeschoss bildet zusammen mit der großen Dachterrasse den Abschluss. Es kann nach individuellen Wünschen gestaltet und zum Wohnen oder Arbeiten genutzt werden. Anschlüsse für den Ausbau mit einem zweiten Badezimmer sind vorhanden. Zu jedem Stadthaus gehört ein Pkw-Stellplatz.

Die Stadthäuser werden in solider und nachhaltiger Bauweise ausgeführt. Der Schallschutz ist durch die vollständige bauliche Trennung der Stadthäuser sichergestellt. Das Energiekonzept wird nach den Maßgaben der Energieeinsparverordnung umgesetzt. Die Versorgung mit Heizenergie und Warmwasser erfolgt über ein Gasbrennwertgerät, das in jedem Stadthaus integriert ist. Die Stadthäuser verfügen über eine hochgedämmte Gebäudehülle, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und 3-fach verglaste Fenster.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrags fällt keine Provision für den Käufer an. Die Stadthäuser werden schlüsselfertig geliefert. Der Kaufpreis wird erst bei Fertigstellung fällig.

Im Kaufpreis sind neben der Grundausstattung u.a. enthalten:
-real geteiltes Grundstück
-Anschluss- und Erschließungskosten
-gepflasterte Zuwegung und Pkw-Stellplatz
-gepflasterte Gartenterrasse
-Malerarbeiten: Decken mit Vlies und gestrichen, Wände gespachtelt und gestrichen
-Elektrik und Multimediaverkabelung mit Anschlüssen in allen Zimmern

Stichworte

Nutzfläche: 5,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: Neubau
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Straße
Klintkamp 7a
Ort
22880 Wedel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot