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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kapitalanlage - Büro- und Verwaltungsgeb... (22880 Wedel)

Kapitalanlage - Büro- und Verwaltungsgebäude mit solventem Mieter in Wedel

Preis: 1.300.000,00 €

Seitenansicht 
Seitenansicht
Lageplan
Grundriss EG
Grundriss I OG
Grundriss II OG
Grundriss KG
Frontansicht
Seitenansicht
Strassenansicht
van Döllen Immobilien
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt. v. beurk. Kaufpreis.
Bezug
vermietet
Referenznummer
A1634
Baujahr
2000
Fläche
ca. 645,00 m²
Online-ID
2AJDV4T
Grundstücksfl.
ca. 527,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
van Döllen Immobilien GmbH
Herr Jan Meyer
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
Telefon: +49 441 340490-93
Mobil: +49 171 1695152
Telefax: +49 441 340490-99

Objektbeschreibung

Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit einem solventen Mieter? Dann ist diese Immobilie genau richtig für Sie!!

Das Büro- und Verwaltungsgebäude hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 645 m² und steht auf einem 527 m² großen Grundstück. Das moderne Verwaltungsgebäude wurde im Jahre 2000 in zweigeschossiger Bauweise mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einem Kellergeschoss gebaut.

Lage

Das Verwaltungsgebäude liegt zentral gelegen in der Stadt Wedel.

Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und hat etwa 32.000 Einwohner. Sie liegt im westlichen Umlandsbereich Hamburgs an der Unterelbe und gehört zur Metropolregion Hamburg.

Ausstattung

Das moderene Verwaltungsgebäude wurde früher von der Agentur für Arbeit genutzt und verfügt über gut ausgestattete Büroräume (wahlweise auch als Sozialräume, Abstellräume etc. nutzbar), sowie abgetrennte WC s für Damen und Herren.

Das Verwaltungsgebäude wurde barrierefrei erstellt und ist mit einem Personenauszug ausgestattet. Die Kunststofffenster sind mit einem Sonnenschutz (Rollläden) versehen.

Auf dem Grundstück und den benachbarten Grundstücken sind ausreichend PKW-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter vorhanden. Die 14 Stellplätze auf dem benachbarten Grundstück sind per Baulast abgesichert.

Weitere Ausstattungsdetails teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Sonstiges

Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete von 68.400,- EUR p.a. erzielt. Mit dem solventen Mieter wurde gerade eine Verlängerung des Mietvertrages vereinbart. Der Mieter hat seine Firmenzentrale in direkter Nachbarschaft und hat dieses Gebäude nur Erweiterung angemietet, insofern ist von einer Fortführung des Mietverhältnisses über das Jahr 2020 auszugehen.

Nähere Informationen zum Mietvertrag bzw. weitere Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage und ausführlich bekundetem Interesse.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
empfehlen

Kontakt


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Ort
22880 Wedel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot