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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Großzügig und bequem wohnen im Bungalow... (22880 Wedel)

Großzügig und bequem wohnen im Bungalow auf großem Grundstück

Preis: 725.000,00 €

Vordernansicht HB 
Vordernansicht HB
Seitenansicht
Gartenansicht
Küche
Wohnzimmer
   
Käuferprovision
6.25 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1793
Zimmer
5
Baujahr
1976
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Online-ID
2CJ7G42
Grundstücksfl.
ca. 2.671,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marquardt & Noack GmbH
Herr Jürgen Günther
Blankeneser Landstr. 15
22587 Hamburg
Telefon: +49 40 8660160

Lage

Im nördlichen Teil der bereits zu Schleswig Holstein gehörenden Stadt "Wedel", die durch die sehr gute Verkehrsanbindung, den "Hamburger Yachthafen" und den fast fließenden Übergang zum Hamburger Elbvorort Rissen, gern auch als Hamburger Elbvorort bezeichnet wird, befindet sich die angebotene Immobilie in einer nur von Anliegern genutzten Wohnstraße.
Diese beliebte Wohngegend wird durch überwiegende Einzelhausbebauung geprägt, eingebettet zwischen den Ausläufern des Forst Klövensteen und den großflächigen Anpflanzungen der dort ansässigen Baumschulen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung bzw. im Zentrum von Wedel - Bahnhofstraße. Hier ist auch der S-Bahnhof mit direkter Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen.

Objekt

Das fast 2.700 m² große Grundstück (bestehend aus vier Flurstücken) befindet sich am Ende einer Sackgasse. An der Süd- und Westseite grenzt das Grundstück an eine Baumschule, sodass zum Einen absolute Ruhe gewährleistet ist und zum Anderen keine Bebauung geplant ist.
Durch die Ausrichtung des Gartens - teilweise als Wiese belassen - ist dieser sehr sonnig.

Stellplätze für PKW befinden sich vor dem Gebäude. Der Bau von Garage(n) wäre sicherlich möglich.

Das als ebenerdiger Bungalow konzipierte Gebäude wurde 1976 in konventioneller Bauweise erstellt und seitdem immer gepflegt und instand gehalten.
Durch den nachträglichen Anbau eines großzügigen und beheizten Wintergartens steht eine Wohnfläche von ca. 200 m² zur Verfügung, verteilt über z.Z. drei Räume, Ankleide, Bäder, offener Küche und dem Wintergarten.
Weitere bewohnbare Fläche bieten drei Räume mit ca. 63 m² im Keller bzw. Souterrain, da diese Räume natürlich belichtet werden.
Hervorzuheben ist der imposante kombinierte Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit seinen insgesamt ca. 86 m² und dem anschließenden Innenschwimmbad (7 m x 4 m), welches funktionsfähig ist, aber bei Bedarf auch als weitere Wohnfläche umgewidmet werden könnte.
Aus dem Wohnbereich und dem Wintergarten haben Sie einen schönen Blick in den Garten bzw. können auch in diesen gelangen.Das großzügige Schlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer, dem großen Vollbad sowie ein weiteres Zimmer mit einem separaten Duschbad vervollständigen diese ebenerdige Etage.
Der Bungalow ist vollunterkellert und besteht neben den üblichen Räumen für Waschen, Heizung, Vorräte/Abstellen, und der Schwimmbadtechnik noch über die bereits erwähnten Räume mit Tageslicht. Zwei davon sind z.Z. als Schlafräume genutzt, der dritte Raum als Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und anschließendem Ruhe-/Hobbyraum.
Der gesamte untere Bereich ist auch über einen separaten Außenzugang zu erreichen.

Stichworte

Nutzfläche: 63,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
empfehlen

Kontakt


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Ort
22880 Wedel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot