Weddelbrook
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohnen direkt am See - Einfamilienhaus... (24576 Weddelbrook)

Wohnen direkt am See - Einfamilienhaus auf traumhaft großem Grundstück

Preis: 329.000,00 €

Teilansicht Haus und Garten 
Teilansicht Haus und Garten
Teilansicht Wohnzimmer
Teilansicht Wohnzimmer
Kamin
Teilansicht Küche
Teilansicht Küche
Teilansicht Esszimmer
Teilansicht Schlafzimmer
Teilansicht Badezimmer
Teilansicht Badezimmer
Treppe
Teilansicht Kinderzimmer
Teilansicht Kinderzimmer
Teilansicht Schlaf-/Kinderzimmer
Teilansicht Badezimmer
Teilansicht Badezimmer
Teilansicht Dachgeschoss
Teilansicht Garten
Teilansicht Haus, Terrasse
Teilansicht Haus
Terrasse
Teilansicht Garten
Teilansicht Garten
Weddelbrooker See
Durchgang zum See
Weddelbrooker See
Hausansicht hinten
Grundriss EG
Grundriss OG
   
   
Käuferprovision
beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
3
Zimmer
6
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 190,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2Z57H36
Grundstücksfl.
ca. 1.608,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Seller Immobilien GmbH
Frau Astrid Martens
An der Beeckerbrücke 2
24576 Bad Bramstedt
Telefon: 04192-8891616
Mobil: 0173-5238661
Telefax: 04192-8891617

Objektbeschreibung

Ihr Traum war schon immer ein Haus am See? Sie brauchen dazu noch viel Platz für Ihre Familie und auch das Grundstück darf ruhig etwas größer sein? Dann sollten Sie weiter lesen – möglicherweise ist von Ihrer Traumimmobilie die Rede. Angeboten wird ein solides und erstklassig gepflegtes Einfamilienhaus - ursprünglich erbaut um 1950 – mit ca. 190 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 1.608 m². Das Erdgeschoss wurde im Laufe der vergangenen Jahre komplett erneuert, das Obergeschoss völlig neu aufgebaut mit neuem Dach und entsprechender Isolierung im Jahre 2001. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche eine großzügige Diele, das Wohnzimmer mit hübschem Kachelofen (aus 2001), eine ansprechende, helle Küche mit Einbauelementen und Essplatz, ein separates, großzügiges Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Badezimmer, Abstellraum sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf das Grundstück. In der oberen Etage befinden sich auf ca. 85 m² drei sehr gut geschnittene und geräumige Kinderzimmer mit viel Stellfläche – eins der Zimmer bietet einen herrlichen, direkten Blick auf den See, die beiden anderen haben seitlichen Seeblick, zudem gibt es noch kleineres Zimmer und natürlich das große Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zusätzlichen Wohnraum gibt es im Dachgeschoss, erreichbar über eine schöne, feste Treppe. Hier gibt es ein ausgebautes Zimmer sowie einen Abstellraum, der ebenfalls als Wohnraum genutzt werden könnte.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in erstklassiger und nicht alltäglicher Lage am idyllischen Weddelbrooker See mit direktem Zugang zum Spazierweg rund um den See. In direkter Nachbarschaft gibt es die alte Wassermühle , die sich seit einiger Zeit in Privatbesitz befindet und auch nur zu Wohnzwecken genutzt wird. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1.608 m², davon entfallen auf das Hausgrundstück 941 m² und auf den vorderen Teil, abgetrennt durch einen kleinen Wasserlauf, 667 m². Der größere Teil ist mit Rasen und Rhododendronbüschen angelegt, der kleinere Teil mit Rasen – hier bietet sich noch viel Gestaltungsraum. Sollten Sie aber nicht so viel Grundstück haben wollen, so könnte Sie den kleineren Teil als Baugrundstück verkaufen.
Weddelbrook selber ist ein kleines, freundliches Dorf, nur 4 km von Bad Bramstedt entfernt. Im Ort gibt es eine Grundschule, Kindergarten, einen sehr aktiven Sportverein, demnächst die Leibnitz Privatschule und einen kleinen Laden. Besonders hervorzuheben ist sicherlich der Weddelbrooker See, der im Sommer eine sehr schöne, natürlich angelegte Badestelle bietet, im Winter zum Schlittschuhlaufen einlädt oder einfach nur zum Sapzierengehen. "Auftanken" kann man dann im idyllisch am See gelegenen Restaurant oder bei dem weit über die Landesgrenzen bekannten Gastronomiebetrieb Heiner Wolters, der neben seiner guten Küche auch regelmäßig Veranstaltungen für Jung und Alt bietet.
Sämtliche Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Bad Bramstedt - natürlich auch alle sozialen Einrichtungen und eine große Auswahl an Ärzten jeder Fachrichtung.

Raumaufteilung

ursprünglich erbaut um 1950, Obergeschoss und Dach komplett neu aufgebaut 2001, neue Elektrik, Umbauten und Erneuerungen im Erdgeschoss ab 1995 – auch Isolierung und neuer Klinker, Wohnzimmer mit hochwertigem Kachel-Kaminofen, Einbauküche mit allen elektrischen Geräten, 2 Bäder – jeweils mit Wanne und Dusche, im OG zusätzlich Fußbodenheizung – Blickfang hier sicherlich die schöne Glasdusche, Doppelcarport

Sonstiges

Und nun noch etwas in eigener Sache:

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Ausstattung

  • Ausblick: Seeblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: renoviert
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Kontakt


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Ort
24576 Weddelbrook
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot