Wassenach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus ***ZWEIFAMILIENHAUS IN WASSENACH*** Auch... (56653 Wassenach)

***ZWEIFAMILIENHAUS IN WASSENACH*** Auch als Kapitalanlage geeignet

Preis: 225.000,00 €

Garrtenansicht 
Garrtenansicht
Straßenansicht
Aussicht
Hausflur
Küche EG
Küche kann übernommen werden
Wohnzimmer EG
Bad OG
Diele OG
Kinderzimmer OG
Küche OG
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer OG
Garage
Kellereingang
Dusche Keller
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
   
   
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
DK131
Zimmer
8
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 177,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CDFH42
Grundstücksfl.
ca. 1.050,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Fair & Freundlich ®
Frau Michaela Treffil
Stimbergstr. 172
45739 Oer-Erkenschwick
Telefon: 02368/899450
Mobil: 0172/ 2789425
Telefax: 03212/ 1048871

Preise

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Wassenach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler im Norden von Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Brohltal an.

Wassenach liegt in der Nähe vom Laacher See und ist deshalb auch für viele Wanderungen interessant.

Die Stadt Andernach liegt etwa 10 km entfernt und der Autobahnanschluss A61 Köln - Ludwigshafen ca. 6 km.

Ausstattung

Beheizt wird Ihr neues Zuhause mittels einer modernen Ölzentralheizung mit Ablesezähler an den Heizkörpern. Warmes Wasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Doppelverglaste Holzfenster, allesamt mit Rollläden versehen, lassen die Kälte draußen.

Spannende Filme und die Nachrichten aus aller Welt können Sie via Satellit empfangen.

Alle Bäder und Küchen sind gefliest, im Erdgeschoss ist Parkettboden verlegt nur im Wohnzimmer liegt Teppichboden.

Im Obergeschoss sind die Böden mit Laminat ausgelegt.

Objekt

Hier bieten wir Ihnen ein Zweifamilienhaus auf einem ca. 1050 m² großen Grundstück. Die Wohnung in der ersten Etage ist vermietet, die Erdgeschosswohnung könnten Sie selbst beziehen oder vermieten und das Haus als Kapitalanlage nutzen.

Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 177 m² verteilen sich im Erdgeschoss (91,5 m²) sowie im Obergeschoss (85,8 m²) jeweils 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und zusätzlich im Erdgeschoss ein schöner Wintergarten.

Im vermieteten Obergeschoss gibt es einen Zugang zu einem großen Speicher für viele Abstellmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss können Sie bei Bedarf eine perfekt eingebaute Einbauküche übernehmen.

Im Keller finden Sie Heizungsraum, Tankraum, Waschküche mit Dusche und WC, 2 Vorratsräume und Zugang zur Garage. Über eine Außentreppe gehen Sie auch auf das Grundstück. Hier ist Platz genug für allerlei Freizeitaktivitäten.

Im Wintergarten können Sie sich gemütlich einrichten und auch im Winter die schöne Aussicht mit einem Buch und einem guten Glas Rotwein genießen.

Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie zuerst in einen großen Vorraum und danach in das eigentliche Treppenhaus. Das Ganze vermittelt schon dem Besucher einen großzügigen Eindruck.

Es besteht kein Renovierungsstau und man könnte sofort einziehen.

Ein Energieausweis ist beantragt

Sonstiges

Sie können dieses Objekt für 225.000 EUR erwerben.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mwst. aus dem notariellen Gesamtkaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr D. Ditscheid, Tel. 02635-9232630.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
56653 Wassenach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot