Wasbüttel
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Landhausidylle mit 3-fach Rendite! (38553 Wasbüttel)

Landhausidylle mit 3-fach Rendite!

Preis: 270.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Straßen- und Zufahrtsansicht
Herzlich Willkommen im Objekt
Auch für Kinder eine Oase
Liebevoll gestalteter Garten
Blick aus dem Dachgeschoss
Abstellräume im Nebengebäude
Platz für Alle
Bild 9
Lauschige Plätze im Garten
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
x-fache Miete
15,82
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2467
Zimmer
10
Baujahr
1904
Wohnfläche
ca. 292,17 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BDU64M
Grundstücksfl.
ca. 1.523,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank BraWo Immobilien GmbH
Herr Jan Steinhauer
Bohlweg 8
38100 Braunschweig
Telefon: 05371 868-2741
Telefax: 05361 201-82741

Lage

Wasbüttel ist ein kleiner und beliebter Ort im Papenteich. Hier ist die Gemeinschaft intakt und das Dorfleben wird gepflegt. Wasbüttel ist idyllisch im Dreieck Wolfsburg-Gifhorn-Braunschweig gelegen, mit jeweils ca. 20 Minuten Fahrtzeit in alle Richtungen. Der Ort ist von Wäldern umgeben und bietet vielfältige Möglichkeiten für Radwanderungen und Spaziergänge, beispielsweise zum Mittelland- und Elbeseitenkanal sowie zum Tankumsee.
Sie finden hier unter anderem einen Bäcker, zwei Fachgeschäfte, zwei Gaststätten und mehrere kleine, aber feine Dienstleistungsbetriebe, außerdem können Sie frische Erzeugnisse direkt vom Bauern erwerben.
Auch an Kinder ist gedacht: Um kurzen Beinen lange Wege zu ersparen, gibt es in Wasbüttel einen Kindergarten und eine Grundschule. Diese befindet sich ebenso in fußläufiger Nähe zum Objekt, wie auch diverse Sporteinrichtungen.

Ausstattung

Hier spürt man die Liebe zum Objekt und dem Garten bei den Mietern, alles ist liebevoll gepflegt. Ihre Mieter haben sich viele lauschige Inseln zum Wohlfühlen geschaffen. Überall, sowohl im Garten als auch im Haus, sehen Sie reichlich vorhandene liebevolle Details. Das Mehrfamilienhaus wurde 1987 modernisiert und das Dachgeschoss zu einer großzügigen Vier-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Durch die großen Gauben ist hier wenig verschenkter Raum. Der Wohnraum ist herrlich offen gestaltet worden. Ein kleines Highlight bildet hier, neben dem heimeligen Feuer an kalten Tagen im mietereigenen Kaminofen, sicherlich auch die großformatige Fensterfront im Westgiebel mit Blick auf viele schöne Sonnenuntergänge. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen, die gleich zugeschnitten sind und über jeweils drei Zimmer verfügen. Alle Parteien haben Carportstellplätze für Ihre Fahrzeuge, bzw. eine Garage. Im Nebengebäude befindet sich ausreichend Abstellraum und im Garten hat jeder seinen eigenen Wohlfühlbereich, so dass auch die Kinder hier nach Herzenslust toben dürfen.
Hier fühlt sich Jedermann willkommen!
Energieausweis ist bedarfsorientiert, Klasse F, 193,5 kWh/(m²a), Gas

Objekt

Hier stimmt einfach vieles! Bauernhaus-Charme trifft auf Rendite, und das Ganze mal drei. Werden Sie zum Vermieter einer besonderen Immobilie mit Charme und Charakter in idyllischer Lage. Dieses Dreifamilienhaus ist gut und teilweise langjährig vermietet. Ihre Mieter schätzen sowohl die kleine Gemeinschaft, als auch das einzigartige Flair und den weitläufigen, durch die Mietparteien genutzten und gepflegten Garten. In ruhiger Ortslage genießt man ländliche Behaglichkeit, die das schöne Fachwerkhaus noch unterstreicht. Hier bieten Sie Ihren Mietern ein ganz besonderes Ambiente. Überzeugen Sie sich selbst!

Stichworte

Nutzfläche: 77,00 m², Gesamtfläche: 369,17 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 17064.0

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Haustyp: Holzhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
38553 Wasbüttel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot