Wartmannsroth
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Attraktives und komplett saniertes... (97797 Wartmannsroth)

Attraktives und komplett saniertes Einfamilienhaus in Wartmannsroth, OT Über 20 Häuser sehen Sie auf unserer Homepage

Preis: 120.000,00 €

Wohn-/Esszimmer im EG 
Wohn-/Esszimmer im EG
Wohn-/Esszimmer im EG
Wohn-/Esszimmer im EG
Wohn-/Esszimmer im EG
Tageslichtbadezimmer im EG
Tageslichtbadezimmer im EG
Tageslichtbadezimmer im EG
Tageslichtbadezimmer im EG
Tageslichtbadezimmer im EG
Küche inkl. Einbauküche im EG
Küche inkl. Einbauküche im EG
Küche inkl. Einbauküche im EG
Küche inkl. Einbauküche im EG
Schlafzimmer im EG
Schlafzimmer im EG
Schlafzimmer im EG
Schlafzimmer im EG
Flur im UG
Zimmer im UG
Zimmer im UG
Zimmer im UG
Gäste-WC im UG
Gäste-WC im UG
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Erdgeschoss
Untergeschoss
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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Absprache
Geschosse
2
Zimmer
4
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 90,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
27YBM4G
Grundstücksfl.
ca. 1.076,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
FW Immobilien Service Günther Weisensel
Herr 26 Jahre Immobilienvermittlung: Erfahrung, Zuverlässigkeit und Kompetenz
Schönbornstraße 47
97440 Werneck
Telefon: 09722/4656
Telefax: 09722/4655

Objektbeschreibung

Dieses in 2011/2012 komplett sanierte und freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1964, bei dem die Heizung, die Sanitäranlagen, die Elektrik, die Dachisolierung, der Innenputz und die Böden erneuert wurden, liegt in einem Ortsteil von Wartmannsroth in ruhiger Wohn- und Waldrandlage mit herrlichem Blick über das Schondratal in einem sehr guten Erhaltungszustand.

Das Wohnhaus besteht aus dem Erdgeschoss, dem Untergeschoss und einem aufstock- und ausbaufähigen Dachgeschoss mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.076 qm und einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 90 qm. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer und ein Schlafzimmer mit jeweils einem Zugang zum großen Balkon, auf dem Sie die unübertreffliche Aussicht und Natur genießen können, eine Küche inkl. neuer und hochwertiger Einbauküche und einem modernen und stilvollen Tageslichtbadezimmer mit Badewannen-Duschkombination mit Glastrennwand und WC. Ein gemütlicher, offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre Über eine schöne Holzwendeltreppe erreichen Sie das Untergeschoss, wo Ihnen zusätzlich zwei kleine Zimmer zu Wohnzwecken, ein Gäste-WC, ein Flur, sowie ein abgetrennter Bereich mit einer Waschküche zur Verfügung stehen. Die Wohnräume sind mit schönen und stilvollen Bodenbelägen, wie Kork, Fliesen und im Wohnzimmer mit geöltem Fischgrätenparkett ausgestattet. Zum Wohnhaus gehören eine Terrasse, ein Balkon und ein großer Garten mit Gartenhaus. Eine kleine Verkehrsfläche mit eigener Flurstücknummer von der Straße aus gehört hälftig mit dazu.

Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung und einen offenen Kamin. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport und ein Kfz-Stellplatz in der großen Hofeinfahrt zur Verfügung.

Der Ortsteil der Gemeinde Wartmannsroth liegt in der Region Main-Rhön und ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Wartmannsroth verfügt mit seinen nahegelegenen Orten Bad Kissingen, Hammelburg etc. über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Volksschulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Über die nahegelegene Bundesstraße B27 und die Autobahn A7 erreichen Sie alle Orte auf einem schnellen Weg.


Objektdaten:

Lage:Ortsteil von Wartmannsroth, ruhige Wohn- und Waldrandlage
Baujahr:1964
Grundstücksfläche:Ca. 1.076 qm
Wohnfläche:Ca. 90 qm
Zimmer:4
Erdgeschoss:1 Zimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, Küche inkl. Einbauküche, 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanen- und Duschkombination und WC
Untergeschoss:2 kleine Zimmer zu Wohnzwecken nutzbar, 1 Gäste-WC, 1 abgetrennter Bereich mit Waschküche
Heizungsart:Ölzentralheizung, 1 offener Kamin
Renovierungs- und
Modernisierungsmaßnahmen:2011/2012: Komplettsanierung und –renovierung (Erneuerung der Heizungs- und Sanitäranlagen, der Dachisolierung, des Innenputzes, der Elektrik und der Böden)

Kfz:1 Carport, 1 Kfz-Stellplatz in der großen Hofeinfahrt
Sonstiges:1 Terrasse, 1 großer Balkon, 1 großer Garten mit Gartenhaus, kleine Verkehrsfläche zur Hälfte
Energieausweis:Bedarfsausweis: 244,4 kWh(m²a), Klasse: G
Bezug:Nach Absprache

Weitere Angaben

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Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Änderungen vorbehalten.

Maklercourtage

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76%(inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)

Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:
- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)


Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!

Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert, saniert
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Ort
97797 Wartmannsroth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot