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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Rendite von 8,8 % Saniertes 3-4-Familien... (59581 Warstein)

Rendite von 8,8 % Saniertes 3-4-Familien-Haus im Herzen von Warstein !

Preis: 210.000,00 €

Attraktives Anlageobjekt 
Attraktives Anlageobjekt
Hofansicht des Hauses
Hof Teilansicht
Wohnraum
Wohnküche
modernes Bad
Bad mit Dusche und Wanne
große Dachterrasse
Wohnraum Dachgeschoss
Küche Dachgeschoss
Treppenhaus
   
   
Käuferprovision
4,76 % incl. 19 % MwSt
x-fache Miete
10,80
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
300-02.1
Geschosse
3
Zimmer
11
Baujahr
1969
Fläche
ca. 295,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2B2UD42
Grundstücksfl.
ca. 400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immo-Haus Immobilien
Herr Klaus H Hennig
David-Gans-Str. 1
59555 Lippstadt
Telefon: 02947-61 44 21
Telefax: 02947-44 23

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Haus um ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in unterschiedlicher Größe.

Das Haus ist komplett vermietet.
Die Jahresmieteinnahmen liegen bei 18.356 €.
Drei der vier Wohnungen wurden im Jahr 2005 umfangreich saniert und modernisiert.

Die Wohnungen haben folgende Daten:

EG: - 3ZKB, 85 qm,
- Anbau 1-ZKB, 45 qm,
I.OG.: - 4ZKB, 100 qm, Großbalkon
II.OG.: - 3ZKB, 65 qm, offene Küche
Vollkeller :- 3 Mieterkeller, 1 Heizungskeller, 1 Waschkeller

Stellplätze: - 2 Großgaragen, 3 Stellplätze

Im Hofbereich kleine Grünfläche und Möglichkeit z.B. zum Grillen

Mieteinnahme p.a. 18.356 €, d.h. lediglich das 11.4-fache(!)

Lagebeschreibung

Zentrumsnahe Lage in Warstein. Von hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fussläufig erreichbar.

Lebensmittelgeschäfte, Bank, Kindergarten, Bücherei, Tankstellen, Sportstätten und Schulen sind am Ort in wenigen Minuten erreichbar.

Günstige Lage zwischen Meschede und Anröchte guter Anbindung an Lippstadt/ Erwitte und die B 1, B 55 und A 44

Ausstattung

Die Wohneinheiten sind 2005 saniert worden, die Bodenbeläge sind erneuert, die Bäder in drei Wohnungen komplett erneuert und auf modernstem Stand.

Selbstverständlich sind alle Wohnungen mit separaten Zählern für Wasser und Strom versehen. Die Abrechnung der Heizung erfoglt über Verteiler.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: renoviert, saniert
empfehlen

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Ort
59581 Warstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot