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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Betrieb und wohnen, alles ist möglich!... (59581 Warstein / Allagen)

Betrieb und wohnen, alles ist möglich! Bis zu 426m² Wohnfläch!

Preis: 115.000,00 €

Luftbild 
Luftbild
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Laden
Laden
Kühltheke
Schaufenster
Aufenthaltsraum
Zerlege
Kühlraum
Erdgeschoss
Wohnung
Keller
Ansicht
Lageplan
Lageplan
Grundriss NEU
3D Ansicht Neu
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
HB817
Zimmer
3
Baujahr
1954
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Online-ID
2775F44
Grundstücksfl.
ca. 767,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
CS-Immobilien GmbH
Herr Peter Koch
Bahnhofstraße 2
59519 Möhnesee
Telefon: 02924 - 87 96 01 / 0170 - 587 13 16
Telefax: 02924- 85 15 98

Lage

Das Objekt liegt in zentraler Lage in Allagen.

Allagen ist ein Ortsteil der Stadt Warstein in ruhiger Lage gelegen.

Die Ortschaft liegt auf einer Höhe von ca. 241 - 334 m über NN im mittleren Tal der Möhne am Nordrand des Sauerlandes zum sich nördlich daran anschließenden Haarstrang. Im Süden grenzt das Naherholungsgebiet Arnsberger Wald am Ortsrand von Allagen. Die Siedlung Allagen wurde wohl um das Jahr 800 gegründet. Die urkundliche Ersterwähnung Allagens fällt angeblich in das Jahr 1072. Allagen gehört mit ca. 2700 Einwohnern zu den größeren Orten im Möhnetal.

Warstein als nächstgelegene Stadt erreichen Sie in ca. 12 km, Soest in ca. 18 km. Hier haben Sie die Autobahnanbindung A 44, Dortmund / Kassel. Der Möhnesee befindet sich ca. 7 km in westlicher Richtung.

Ausstattung

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Kaufpark), Bäckereien, Tankstellen usw. sind in unmittelbarer Nähe bzw. im Nachbarort Sichtigvor (ca.3 km) vorhanden.

Objekt

Dieses Objekt betreut unser Mitarbeiter Herr Koch.
Mobil: 0170 - 587 13 16 (ich rufe Sie auch gern zurück)
Festnetznummer: 02924 87 96 00
Selbstverständlich können Sie auch über E-Mail mit mir in Kontakt treten unter: peter.koch@cs-immobilien.net

Kurzbeschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um den ehemaligen co/op-Laden in Allagen. Der Laden wurde 1971 an ein vorhandenes Wohnhaus angebaut. In dem 1954 erbautem Wohnhaus befindet sich im Obergeschoss eine ca.80 m² große Wohnung die vermietet ist. Das Erdgeschoss des Hauses wurde zum Laden hinzugenommen, so dass im EG eine gesamtfläche von 346 m² entstanden sind. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit 814 m².

Diese Immobilie ist sowohl für Handwerksbetriebe, Büroräume, Einzelhandel als auch für Investoren interessant. Es besteht die Möglichkeit die gesamte Fläche zu Wohnraum umzubauen.

Bei den Fotodateien finden Sie ein Grundriss wie Sie das Erdgeschoss umbauen könnten. Dieser berücksichtigt eine Wohnfläche von 210 m² mit einer Garage von 136 m². Alles ebenerdig und somit barrierefrei. Selbstverständlich können Sie den Grundriss nach Ihren Vorstellungen umgestalten.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 265.30 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Makler-Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an.
Um sich einen genauen Eindruck von diesem Objekt zu verschaffen, laden wir Sie gerne zu einem ausführlichen Besichtigungstermin ein.

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

Stichworte

Lagerfläche: 52,00 m², Nutzfläche: 346,00 m², Gesamtfläche: 426,00 m², Ladenfläche: 176,00 m², Verkaufsfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung, Haustiere erlaubt
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Kontakt


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Ort
59581 Warstein / Allagen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot