Waren (Müritz)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Müritzmetropole - Stadtrandhaus in... (17192 Waren (Müritz))

Müritzmetropole - Stadtrandhaus in nachgefragter Lage

Preis: 239.000,00 €

Haus kaufen in Waren/Müritz 
Haus kaufen in Waren/Müritz
Straßenseite mit seitlichem Eingang
Straßenseite mit Zufahrt
Herrlicher Garten mit Teich, z.T. auf Pachtland
Garagenumbau zu Hobby
Seitlicher Eingang und hochwertige Pflasterung
   
Käuferprovision
3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
PI195
Zimmer
5
Baujahr
1955
Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AQF54L
Grundstücksfl.
ca. 578,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dr. Lehner Immobilien
Frau Beate Wagner - Architektin f. Stadtplanung
Zollstraße 18
19322 Wittenberge
Telefon: 0395 57081121
Telefax: 0395 5442566

Lage

17192 Waren / Müritz, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Die Müritzmetropole hat sich zu einer Perle im mecklenburgischen Seenland gemausert. Besonders beliebt sind die Wohnlagen in den gewachsenen Stadtgebieten. Stadtkernnah liegt die ruhige Stadtrandsiedlung mit guter Infrastrukturausstattung, neuen Straßen und Wegen, ideal zum Wohnen geeignet. Stadtbushaltestelle, Kultur und Verwaltung, Schule, Kita und Supermarkt, sind alle nahe dabei. Die Anbindung an die überregionalen Verkehrswege, sowie Bus und Bahn ist bequem. Die A19 ist in ca. 1/2 Std. erreichbar. Über die Müritz und die verbundenen Wasserwege können Wasserwanderer über Havel und Elbe bis zur Nordsee schippern.

Objekt

Das frei stehende Einfamilienhaus wurde in den 1950er Jahren in traditionellem Ziegelmauerwerksbau auf robustem Felsensteinfundament errichtet. Es ist ein gemütliches eingeschossiges Haus mit ausgebautem Dachgeschoss. Der Grundriss ist übersichtlich und geräumig. Die gute Grundsubstanz wurde in den letzten 15 Jahren nochmals wesentlich aufgewertet durch Erneuerung der Innenelektrik, Fenstersanierung mit Isolierverglasung, komplette Fußbodenerneuerung mit zeitlosen Fliesenbelägen fast in allen Räumen, modernem Badeinbau und schickem separatem WC. Die Energieeffizienz des Hauses ist durch Umrüsten der vormaligen Ölzentralheizung auf hochmoderne Brennwerttechnik auf Erdgasbasis in 2014 wesentlich verbessert worden. Im Erdgeschoss liegt überwiegend Fußbodenheizung an. Nicht erneuert ist das Dach. Der Dachausbau bietet noch bedarfsangepaßte Ausbaumöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller hat jede Menge Abstellmöglichkeiten und ist in trockenem Zustand.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, Internet, Erdgasanschluss, eigene SAT-Anlage

Sonstiges

Von der Küche gelangt man über eine Freitreppe direkt in den gepflegten Garten. Der große Gartenteich bildet ein Highlight des Grundstücks. Für die Hobbytierhaltung sind Hundezwinger und Volieren vorhanden. Eine massive Garage ist als Partyraum umfunktioniert worden. Sie kann wieder rückgebaut werden. Besonders erwähnenswert ist die hochwertige Pflasterung des Hausgrundstückes mit Zuwegung und Auffahrt. Edle und haltbare Gehwegklinker sind fachmännisch verlegt und bilden einen einladenden Eindruck beim Betreten des Grundstückes. Verkauft wird das Haus mit Nebengelass auf ca 600 m² Eigentumsland. Der ca. 800 m² große Garten mit Teich und Hobbytieren befindet sich auf kommunalem Pachtland. Die Übertragung des Pachtvertrages ist denkbar.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise

2 Stellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • TV: Kabelanschluss
empfehlen

Kontakt


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Ort
17192 Waren (Müritz)
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot