Wardenburg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Mehrgenerationen Wohnanwesen bei... (26203 Wardenburg)

Mehrgenerationen Wohnanwesen bei Wardenburg (Obj.-Nr. 5591)

Preis: 499.000,00 €

Luftaufnahme 
Luftaufnahme
Südansicht
Stallgebäude mit Neubau
Ansicht
Haupthaus
Haupthaus u. Carport
Garten
Freifläche
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Kaminofen
Wohnküche mit Essplatz
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche im Haupthaus
Wohnzimmer Haupthaus
Esszimmer Haupthaus
Schlafzimmer Haupthaus
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
n. V.
Referenznummer
5591
Zimmer
19
Baujahr
2004
Wohnfläche
ca. 440,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BK324Q
Grundstücksfl.
ca. 9.800,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Meyer Immobilien GbR
Herr Felix Meyer
Anton-Günther-Str. 5
26180 Rastede
Telefon: +49440291150
Telefax: 04402 9115-15

Preise

4 Carportplätze

Lage

Wardenburg liegt im Nordwesten des Naturparks Wildeshauser Geest südlich der Stadt Oldenburg.
Durch das Gemeindegebiet fließen die Hunte, die Lethe und die Streeker Fleth.
Nördlich grenzt die Gemeinde Wardenburg an den Küstenkanal, östlich und damit jenseits der Hunte an die Osenberge.
Neben der Stadt Oldenburg im Norden sind die nächsten größeren Orte zur Gemeinde Wardenburg die Ortschaften Sandkrug im Osten und Huntlosen im Südosten.
Wardenburg ist über die Bundesautobahn 29 mit der Anschlussstelle Wardenburg, zwei Landstraßen und mehrere Kreisstraßen zu erreichen.

Ausstattung

- Massivbauweise / Verblender
- Sattel- und Krüppelwalmdach
- Gas-Zentralheizung 2014
- BUS-System im Neubaubereich und ELW
- 2 sep. Photovoltaikanlagen 2013 und 2014 (16,8 kw / ca. 200,-€ / Monat)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Neubau (2004)
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden im Haupthaus
- Veluxfenster mit Markisen im Neubau
- Parkett, Fliesen und Teppichboden
- Keller im Haupthaus
- Fußbodenerwärmung in Küche, Essbereich und Bädern im Neubau
- begehbare Dusche
- 2 Einbauküchen
- 2 Ofenanschlüsse im Neubau

Objekt

Imposantes Wohnanwesen in Wardenburg.

Das Haupthaus aus dem Jahr 1948 sowie das Stallgebäude von 1955 wurden 2004 um eine
großzügige Wohneinheit mit einer Einliegerwohnung erweitert.
Das herrliche Grundstück beträgt ca. 9.800 m² mit optimaler Süd-West-Ausrichtung.

Raumaufteilungen
A. Haupthaus, Baujahr 1948, WFL ca. 115 m²
Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Arbeitszimmer, Küche,
Hauswirtschaftsraum und Vorratskammer.
Dachgeschoss:
Flur und 2 Schlafzimmer sowie ca. 50 m² Ausbaureserve.
B. Neubau, Baujahr 2004, WFL ca. 240 m²
Erdgeschoss:
Windfang, Wohndiele mit Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ofenanschluss, 3 Kinderzimmer,
Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und überdachte Süd-West-Terrasse.
Dachgeschoss:
Schlafzimmer und Arbeitszimmer.
C. Einliegerwohnung, Baujahr 2004, WFL ca. 85 m²
Erdgeschoss:
Windfang, Wohnzimmer mit Galerie und Ofenanschluss, Badezimmer und Küche.
Dachgeschoss:
Schlafbereich und Abstellraum.
D. Stallgebäude, Baujahr 1955 mit ca. 157,5 m² Nutzfläche

Nutzfläche
Stallgebäude (ca. 157,5 m²), Carportanlage mit 4 Stellplätzen (ca. 60 m²), 2 Gartenhäuser (ca. 30 m²)
und 1 Geräteraum/Garage (ca. 15 m²).

Die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist gegeben, alle Wohnungen können miteinander verbunden werden.

Der Energieausweis ist beantragt.

Sonstiges

Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.

Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.

Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien

Stichworte

Nutzfläche: 270,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
26203 Wardenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot