Wardenburg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Hier fühlen sich Groß und Klein wohl! (26203 Wardenburg)

Hier fühlen sich Groß und Klein wohl!

Preis: 299.000,00 €

Gartenidylle 
Gartenidylle
Gemütlich!
Eingangsbereich
Flur
Esszimmer
Terrasse
Großes Wohnzimmer
Mit Panorama!
Küche
Platz für Sterneköche
Blick zum HWR
Schlafzimmer
Großes Spielzimmer
Baby- Zimmer
Sauna
Büro
Hausansicht
   
   
Käuferprovision
Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufer- Provision ist mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Bezug
Nach Absprache!
Referenznummer
025-8248
Zimmer
6
Baujahr
1978
Wohnfläche
ca. 176,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2DQRE46
Grundstücksfl.
ca. 832,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wyen-Hohnholt Immobilien
Frau Alexandra Wyen-Hohnholt
Wildeshauser Str.9
26209 Hatten
Telefon: +49 4482 9806116
Mobil: +49 151 22285682
Telefax: +49 4482 9806114

Preise

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Das Haus liegt in Zentrumsnähe von Wardenburg, in ruhiger Lage in einer Spielstraße.
In weniger als 5 Minuten ist man bei den Supermärkten, Ärzte, Apotheken und im Zentrum von Wardenburg.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnenund die Nähe zu Oldenburg macht Wardenburg noch beliebter! Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule gibt es direkt im Ort.
Gute Busverbindung und Autobahnanbindung (A29) ist gegeben!

Ausstattung

Viel Platz!
Bungalow Bj .1978
Grundstücksfläche:832 m²
Wohnfläche: 176 m²
Kellerfläche:47,2 m²
Teilunterkellert
3 Kellerräume
Keller: dem Baujahr entsprechend
5 Schlafzimmer:
2x im Erdgeschoss,
3x im Dachgeschoss
Sauna
Küche mit Einbauküche
Küche: Ceran-Herd, Umluft-Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler
Großer HWR
2 Terrassen am Haus

Holzfenster mit Isolierverglasung
Rolläden im Erdgeschoss
Elektrische Markise am Wohnzimmerfenster
Anthrazitfarbene Dachziegel
Hohlwand bereits gedämmt
Dach und Dachschrägen : bereits gedämmt!
Zentralheizung:
1996 :Viessmann Niedertemperatur , 17 Kw
1996: Edelstahlrohr im Schornstein
2015 :Druckausgleichsbehältnis erneuert
Warmwasserspeicher: 130 l
Hausbrunnen für die Gartenbewässerung
Küche mit angrenzendem Esszimmer und Durchgang zum Wohnzimmer

Großzügiges Wohnzimmer mit Panorama- Fenster und Kamin
Kamin: bereits mit Kassette nachgerüstet

EG: Großes Vollbad
EG und DG: je ein separates WC
massiv erstellt mit 1 Kellerraum (Baujahr entsprechend gebaut)
Garage
Carport
Holzunterstand/ Schuppen
Rolläden
Holzfenster mit Isolierverglasung
Pflegeleichter Garten
eingefriedetes Grundstück
2 Terrassen
Fußbodenbeläge: Teppich, Fliesen, Holzdielen, Vinyl, Laminat
SAT
DSL
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182,9 kWh/ (m²a), Kl. F, Bj. 1996, Erdgas LL, Gas- Zentrahheizung
Ausgestellt am: 29.06.2016, gültig bis 28.06.2026
Frei: Innerhalb von 2 Tagen!
Ruhe pur!

Käufer- Courtage: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Objekt

Wer sucht das nicht- ein großes Haus mit schönem Garten und vielen Möglichkeiten sich zu entfalten, Platz für Kinder und vieles mehr....
Auf den ersten Blick als Bungalow zu erkennen, hat dieses Haus ganz eigene Reize, die es zu entdecken gilt.
Der Großteil des Gartens liegt, wie es idealerweise sein sollte, hinter dem Haus.
Im Garten gibt es einen kleinen Teich und einen gewachsenen Baumbestand.
Ein leicht parkähnlicher Flair ....
Der Gartenanteil im vorderen Grundstücksbereich ist ganz der Tierwelt gewidmet. Bewusst sind hier Pflanzen eingesetzt worden, die Vögeln und Schmetterlingen ausreichend Nahrung bieten.
Das Haus selbst ist teilunterkellert. Weiterhin gibt es sowohl eine große Garage, als auch ein Carport. Auch energetisch ist hier einiges passiert. Das Dach inklusive der Dachschrägen, sowie die Hohlschicht im Mauerwerk sind bereits gedämmt.
Der Kamin im Wohnzimmer ist mit einer Kassette nachgerüstet worden, um so die entstehende Wärme besser zu nutzen. Er ist ein echter Hingucker und bietet Entspannung pur.
Weitere Entspannung findet man in der hauseigenen Sauna, die direkt vom Bad zugänglich ist.
Das Haus beherbergt insgesamt 5 Schlafzimmer.
Das Eltern- Schlafzimmer ist im Erdgeschoss im hinteren Bereich des Bungalows und bietet einen ruhigen Rückzugsbereich für angenehme Stunden zu zweit.
Der Essbereich ist mit der Küche und an dem Wohnzimmer verbunden. Der große Hauswirtschaftsraum ist unmittelbar neben der Küche. Von hieraus gelangt man zur kleinen Terrasse. Das große Panorama- Fenster im Wohnzimmer ermöglicht einen schönen Ausblick in den Garten. Allein dieser Anblick ist pure Entspannung!
Die weitaus größere Terrasse liegt direkt neben dem Essbereich und ist überdacht.
Groß und Klein kommen hier ganz auf ihre Kosten- und das mitten in Wardenburg!

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur zeitnah
bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer mitteilen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Beachten Sie, dass ein Großteil der Informationen auf den Angaben des Verkäufers beruhen. Trotz umfangreicher Recherchen unsererseits übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen.
Auch bei Grundrisse, die selten Maßstabsgetreu sind, kann es bei den eingezeichneten Räumen zu Abweichungen kommen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 47,24 m², Fahrradraum, 1 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche, Pantry
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Carport, Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gehoben, gepflegt
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Ort
26203 Wardenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot