Warburg (Hansestadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus ***Sehr schönes Zweifamilienhaus mit... (34414 Warburg-Hohenwepel)

***Sehr schönes Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten***

Preis: 209.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hauansicht
Haus mit Garten
Zufahrt
Garage
Terrasse und Balkon
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Gartenansicht
Gartenansicht
Hauseingang
Diele
Diele
Diele
Treppenhaus
Gäste-WC
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin
Bad mit Dusche u. Wanne
Bad
Bad
   
   
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
190
Zimmer
10
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 248,00 m²
Online-ID
27TQF4N
Grundstücksfl.
ca. 806,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VON RÜDEN Immobilien - WARBURG
Herr Friedhelm Strümpel
Hauptstr. 23
34414 Warburg
Telefon: 05641 - 74 888 36
Mobil: 0171 - 20 636 41
Telefax: 05641 - 74 888 37

Objektbeschreibung

Das umfangreich renovierte und modernisierte Mehrfamilienhaus mit Garage wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und 1992 um einen Anbau erweitert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, Esszimmer, Wohndiele, Küche, Wintergarten, Gäste-WC, Garderobe, sowie im Anbau ein weiteres Wohnzimmer, Schlafzimmer und das Bad.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad und Balkon, sowie ein sep. 1-Zimmer-Appartment mit Küche und Bad.

Das Wohnhaus bietet Ihnen die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.

Im Keller befinden sich die Waschküche, 5 Kellerräume und der Heizungsraum.

Das ca. 806 m² große Grundstück mit dem gemütlichem Garten und Terrassenbereich lädt zum Spielen und Wohlfühlen ein.

Die obere Etage ist vermietet, jährliche Mieteinnahmen ca. 5.000,00 €.

Bodenbeläge sind Teppich, Fliesen, Eichen-Stabparkett im Wohn- und Esszimmer EG, Limbatüren, doppeltverglaste Kunststofffenster Thermopen (die letzten Fenster wurden 2014 erneuert), Rollläden, Kaminofen, Wintergarten, Garage mit elektr. Garagentor, Öl-Brennwertkessel und Feststoffkessel mit Holzbefeuerung, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Heizunterstützung, im Anbau Bad Fußbodenheizung.

Modernisierungsmaßnahmen:
2005 Einbau der Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Heizunterstützung
2012 neuer Anstrich Anbau
2012 Wärmedämmung der Außenfassade
2013 neue Brennwerttherme Vissmann
2013 neue Dachrinnen
2014 komplette Dämmung des Hauses

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in Hohenwepel einem Ortsteil von Warburg und liegt ca.7 km von der Kernstadt Warburg entfernt. Es befindet sich in guter Lage von Hohenwepel, ca. 400 m von der nächsten Bushaltestelle entfernt.

Die alte Hansestadt Warburg liegt im Dreiländereck NRW, Hessen und Niedersachsen. Bis heute hat sie das geschlossene mittelalterliche Stadtbild, geprägt durch historische Bauten, sowohl aus Stein als auch aus Fachwerk, bewahren können. Das Zusammenspiel zwischen alt und modern ist gelungen.

Vom Desenberg aus, dem Wahrzeichen des Warburger Landes, genießt man einen weiten Rundblick. Die nächstgelegenen Städte sind Paderborn (40km) und Kassel (35km).

Warburg verfügt über einen ICE-Bahnhof und ist verkehrsgünstig gelegen an der Auffahrt zur A44 Dortmund- Kassel.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten nur weitergeben, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
34414 Warburg-Hohenwepel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot