Warburg (Hansestadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Günstiges Dreifamilienhaus in gutem... (34414 Warburg, Westf)

Günstiges Dreifamilienhaus in gutem Zustand

Preis: 250.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Grosses Anwesen 
Grosses Anwesen
Einliegerwohnung 1
Einliegerwohnung 2
Seiten- / Rückansicht
Garagengebäude
gepflegter Garten
gepflegtes Grundstück
grosses Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kamin und Balkon
Treppenhaus
Badezimmer
Badezimmer
Dachgeschoss
grosse Garage im Haus
www.immobilienhsk.de
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% incl. MWSt. vom Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
B102
Zimmer
7
Baujahr
1989
Wohnfläche
ca. 350,00 m²
Online-ID
25UQF47
Grundstücksfl.
ca. 1.035,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien-Center Marsberg
Herr Andreas Hustadt
Hauptstr. 29
34431 Marsberg
Telefon: 02992/655658
Telefax: 02992/655657

Objektbeschreibung

Sie suchen ein grosses Objekt mit vielen Möglichkeiten und viel Platz innen und aussen ?
Dieses Objekt bietet Ihnen 180 qm Wohnfläche im Haupthaus und zwei Einliegerwohnungen mit 80 und 94 qm Wohnfläche. Diese sind vermietet und erbringen aktuell eine Kaltmiete über 550,-- Euro.
Das Haupthaus bietet ein sehr grosses Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, 4 Schlafräume, Badezimmer und Gäste-WC.
Die Einliegerwohnungen bieten 3 bzw. 2 Zimmer plus Küche und Badezimmer.
Das Kellergeschoss besteht aus mehreren Abstellräumen sowie einer grossen Garage.
Zum Objekt gehört auch noch eine Doppelgarage und ein gepflegter Garten, das Grundstück ist insgesamt 1.039 qm gross.

Zustand

Das ursprüngliche Gebäude wurde 1972 als Lagerhalle errichtet und 1989 zu einem Wohnhaus umgebaut und aufgestockt. Technisch ist das Haus daher in einem guten Zustand, die Aussenwände sind gedämmt, die Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung und der grosse Kamin im Wohnzimmer sorgt neben der Ölheizung für behagliche Wärme. Die Ausstattung im Wohnbereich kann teilweise als hochwertig angesehen werden, lediglich im Dachgeschoss wären einige Renovierungen empfehlenswert.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Bonenburg, einem kleinen Ortsteil von Warburg. Dessen Stadtzentrum ist gut 10 km entfernt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 4 km entfernten Ort Scherfede.

Fazit

Ein günstiges Objekt: Mit der aktuellen Kaltmiete lässt sich bereits eine Darlehenssumme von 130.000,-- Euro finanzieren, so dass für das Haupthaus inklusive Grundstück und 3 Garagen nur ca. 120.000,-- verbleiben. Angesichts der guten Bauweise und des sehr gepflegten Zustandes ein richtig gutes Angebot !

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse, Garten
  • Energieträger: Öl
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gehoben, gepflegt
empfehlen

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Ort
34414 Warburg, Westf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot