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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn- und Gewerbeanwesen zum Schnäppchen... (34414 Warburg--Dössel)

Wohn- und Gewerbeanwesen zum Schnäppchenpreis!

Preis: 129.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 %
x-fache Miete
8,60
Bezug
sofort
Referenznummer
2-877
Zimmer
12
Preis/m²
275,64 €
Baujahr
1900
Fläche
ca. 468,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2A5S34G
Grundstücksfl.
ca. 1.148,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DSW Immobilien-Service
- -
Marktstraße 4
34369 Hofgeismar
Telefon: 05671/5200
Telefax: -

Objekt

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gemischt genutztes Anwesen, welches im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit nebst einer Wohnung und im Obergeschoss drei weitere Wohnungen umfasst.

Die gesamte Gewerbefläche liegt bei ca. 200 m² und kann vom Erwerber kurzfristig genutzt werden.
Ebenfalls im Erdgeschoss liegt eine Wohnung mit 2 Zimmern, Dusche/WC und einer Wohnfläche von ca. 60 m², die vermietet ist.

Im Obergeschoss sind folgende Wohnungen vorhanden:

- 2 Zimmer, Küche, Bad/WC mit ca. 68 m² Wohnfläche (vermietet),
- 3 Zimmer, Küche, Dusche mit ca. 60 m² Wohnfläche (vermietet),
- 3 Zimmer, Küche, Bad/Dusche/WC mit ca. 80 m² Wohnfläche (vermietet).

Die Ausstattung umfasst eine Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung, Deckenvertäfelungen, Fliesen-, Teppich- und Dielenböden, isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden, eine Terrasse, zwei Garagen und vier PKW-Stellplätze.

Bei der derzeitigen Teilvermietung fließen dem Erwerber bereits jährliche Netto-Einnahmen von rd. EUR 15.000,00 p. a. zu; durch die Eigennutzung der übrigen Bereiche oder bei entsprechender Vollvermietung kann die Ertragssituation insgesamt deutlich gesteigert werden!

Bei näherer Betrachtung dieses Immobilienangebots werden Sie feststellen, dass Sie hier ein gepflegtes Objekt zum sehr günstigen Kaufpreis erwerben können!

Stichworte

Wohnfläche: 268,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05762003, 3 Etagen

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 15000
4 Stellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
empfehlen

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Ort
34414 Warburg--Dössel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot